商业物业2024年度服务合同标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商业物业2024年度服务合同标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及服务内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用及支付方式4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务5.3丙方的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条辅助条款12.1定义与解释12.2补充条款第十三条合同附件13.1附件清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2甲方是指拥有、管理或控制商业物业的公司或个人。1.3乙方是指具有资质并提供商业物业管理服务的公司。1.4丙方是指商业物业的业主或租户，包括公司、个体经营者或其他组织。第二条合同范围及服务内容2.1服务范围：乙方负责商业物业的日常物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修、保养、绿化等工作。2.2服务内容：乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的具体要求，提供专业、高效、优质的服务。2.3服务标准：乙方应依照国家物业管理相关法规和标准，结合甲方要求，制定详细的服务标准，并定期对服务人员进行培训，确保服务质量和效率。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，除非提前终止或双方另有约定。第四条费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付乙方的服务费用，具体金额和支付方式见附件一。4.2费用支付方式：甲方可以选择分期支付或一次性支付，具体支付方式由双方在附件一中约定。4.3费用支付时间：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内支付服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。5.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用。5.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。5.2.2乙方应按照合同约定和国家相关法规标准提供物业管理服务。5.2.3乙方应对丙方的资料保密，不得泄露给第三方。5.3丙方的权利和义务5.3.1丙方有权按照合同约定享受物业服务。5.3.2丙方应按照合同约定支付相关费用。5.3.3丙方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2合同变更不得影响合同的合法性和有效性。6.2合同终止条件6.2.1合同期满，双方未续签。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。6.2.4依法应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付服务费用的，应按迟延支付金额的____%支付滞纳金。7.1.2甲方未履行协助义务的，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务的，应承担甲方因此遭受的直接损失。7.2.2乙方泄露丙方资料的，应承担相应的法律责任。7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按时支付相关费用的，应按迟延支付金额的____%支付滞纳金。7.3.2丙方违反物业管理规定的，应承担因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。8.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件：除本合同另有约定外，双方均可书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。11.2送达地址：甲乙双方的联系地址和联系方式详见附件二。第十二条辅助条款12.1定义与解释：本合同中使用的术语和定义，详见附件三。12.2补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件清单：详见附件四。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.1.2本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.1.3除非本合同另有规定，双方同意本合同项下的权利和义务可全部或部分转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务费用明细表详细列明乙方提供的各项服务内容、服务费用、费用支付周期等信息。附件二：甲方联系信息详细列明甲方的联系地址、联系方式等。附件三：乙方联系信息详细列明乙方的联系地址、联系方式等。附件四：附件清单详细列明附件的名称、编号、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付服务费用的，应按迟延支付金额的1%支付滞纳金。1.2甲方未履行协助义务的，应承担因此给乙方造成的损失，例如：甲方未提供必要配合和支持，导致乙方无法正常提供服务。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定提供服务的，应承担甲方因此遭受的直接损失，例如：乙方未能按时完成清洁工作，导致甲方物业价值下降。2.2乙方泄露丙方资料的，应承担相应的法律责任，例如：乙方未能妥善保管丙方资料，导致丙方遭受经济损失。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未按时支付相关费用的，应按迟延支付金额的1%支付滞纳金。3.2丙方违反物业管理规定的，应承担因此给乙方造成的损失，例如：丙方在物业管理区域内乱扔垃圾，导致乙方清洁工作量增加。说明三：法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。2.技术秘密：指不为公众所知悉、具有实用性并经乙方采取保密措施的技术信息。3.