2024年房产开发融资居间合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房产开发融资居间合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产开发项目1.3融资金额1.4融资用途1.5居间服务费1.6合同日期1.7合同期限2.房产开发项目的描述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目进度3.融资条款3.1融资额度3.2融资利率3.3融资期限3.4还款方式3.5担保措施4.居间服务内容4.1寻找融资方4.2协助双方谈判4.3提供咨询服务4.4协调各方关系5.居间服务费用5.1费用金额5.2支付方式5.3支付时间6.合同的履行6.1房产开发商的义务6.2融资方的义务6.3居间方的义务7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1房产开发商的违约责任8.2融资方的违约责任8.3居间方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.其他条款11.1保密条款11.2通知条款11.3合同的附件12.合同的签订12.1签字盖章12.2见证单位12.3合同生效时间13.合同的续签13.1续签条件13.2续签程序14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：（房产开发商全称）乙方：（融资方全称）丙方：（居间方全称）1.2房产开发项目项目名称：（项目具体名称）项目地点：（项目具体地点）项目规模：（项目占地面积、建筑总面积等）项目进度：（项目当前所处阶段）1.3融资金额本次融资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4融资用途（1）____；（2）____；（3）____等。1.5居间服务费丙方为本次融资提供居间服务，服务费为融资金额的____%。1.6合同日期本合同签订日期为2024年。1.7合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条房产开发项目的描述2.1项目名称项目名称为：（项目具体名称）。2.2项目地点项目地点为：（项目具体地点）。2.3项目规模项目占地面积为：（具体面积），建筑总面积为：（具体面积）。2.4项目进度项目当前所处进度为：（项目具体进度，如：前期筹备阶段、施工建设阶段等）。第三条融资条款3.1融资额度乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的融资额度。3.2融资利率本次融资的利率为：（具体利率，如：年化利率____%）。3.3融资期限融资期限为：（具体期限，如：____年）。3.4还款方式还款方式为：（等额本息、到期一次性还本付息等）。3.5担保措施甲方为确保还款义务的履行，同意提供如下担保措施：（具体担保措施，如：抵押、质押、保证等）。第四条居间服务内容4.1寻找融资方丙方负责为甲方寻找合适的融资方，并协助双方达成融资合作。4.2协助双方谈判丙方协助甲方和乙方进行融资谈判，确保双方利益。4.3提供咨询服务丙方为甲方提供融资相关的咨询服务，包括但不限于融资方案、融资政策等。4.4协调各方关系丙方负责协调甲方、乙方以及其他相关各方之间的关系，确保项目顺利进行。第五条居间服务费用5.1费用金额丙方本次居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方同意在合同签订后____个工作日内，向丙方支付居间服务费。5.3支付时间支付时间为：（具体支付时间，如：合同签订后____个工作日）。第六条合同的履行6.1房产开发商的义务甲方作为房产开发商，有义务按照合同约定完成项目的开发和建设。6.2融资方的义务乙方作为融资方，有义务按照合同约定提供融资资金，并按照约定的利率和期限收取利息。6.3居间方的义务丙方作为居间方，有义务按照合同约定提供居间服务，并协助双方履行合同。第七条合同的变更和终止7.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更理由。7.2终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件，如：项目完成、融资到期等）。7.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于居间服务费的支付等。第八条违约责任8.1房产开发商的违约责任甲方如未按照合同约定履行开发项目义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。8.2融资方的违约责任乙方如未按照合同约定提供融资资金或未按照约定的利率和期限收取利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。8.3居间方的违约责任丙方如未按照合同约定提供居间服务或协助双方履行合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第九条争议解决9.1协商解决各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4法律途径任何一方均有权采取法律途径，维护自身合法权益。第十条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1保密条款各方应对合同内容及与合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2通知条款各方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并注明收件人。11.3合同的附件本合同附件包括：（附件名称）。第十二条合同的签订12.1签字盖章本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2见证单位本合同的签订由（见证单位名称）见证。12.3合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十三条合同的续签13.1续签条件合同到期前____个月，各方如需续签，应达成书面续签协议。13.2续签程序续签协议应按照本合同的签订程序进行。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归（解释权归属方）。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经各方同意后生效。14.3合同的废止本合同的废止应经各方协商一致，并采取书面形式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产开发项目批准文件土地使用权证建筑工程规划许可证建筑工程施工许可证2.融资方财务报表最近三年财务报表融资申请报告3.房产开发项目可行性研究报告市场分析报告建筑设计方案施工计划4.融资协议贷款合同信用担保协议5.居间服务协议居间服务费用支付协议居间服务内容详细清单6.房产开发商与融资方之间的补充协议项目进度报告资金使用报告7.担保文件抵押物清单质押物清单8.其他相关文件政府批文合作协议谅解备忘录说明二：违约行为及责任认定：1.房产开发商的违约行为未能按约定时间完成项目开发未能按约定使用融资资金提供虚假信息或隐瞒重要事实2.融资方的违约行为未能按约定时间提供融资资金未能按约定利率提供融资提前收回融资或变更融资条件3.居间方的违约行为未能按约定提供居间服务未能协助双方履行合同未履行保密义务或泄露商业秘密违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约行为的严重程度和影响范围将影响违约责任的认定。违约方应承担因违约产生的直接损失和间接损失。示例说明：如果甲方未能按约定时间完成项目开发，导致乙方无法按计划收回投资，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因项目延迟导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房产开发项目指在土地上进行的建设项目，包括住宅、商业、办公楼等。2.融资金额指乙方同意向甲方提供的资金总额。3.融资用途指甲方使用融资资金的目的和范围。4.居间服务费指丙方为本次融资提供居间服务所收取的费用。5.合同履行指各方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.违约行为指各方未能履行合同约定的义务。7.违约责任指违约方因违约行为应承担的法律责任。8.争议解决指各方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。9.法律适用指本合同适用的新冠法律体系。10.合同附件指与主合同具有同等法律效力的补充文件。本合同中的房产开发项目指的是（具体项目名称和地点）。