餐饮业租赁简易合同2024年版标准文本

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餐饮业租赁简易合同2024年版标准文本本合同目录一览1.租赁资产1.1资产描述1.2数量与质量1.3资产状态2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点和方式4.使用及管理4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的保险5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的继承10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.通知11.1通知的形式和方式11.2通知的期限12.一般条款12.1合同的适用法律12.2合同的完整性和优先权12.3合同的份数13.附录13.1资产清单13.2租金计算表14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁资产1.1资产描述：出租人同意将位于【地址】的【资产类别】【资产名称】出租给承租人使用。1.2数量与质量：出租人应保证租赁资产的数量和质量符合承租人的正常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前【提前通知期限】书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为【金额】。3.2租金支付频率：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付地点和方式：租金应支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【银行名称】账号：【账号】户名：【户名】第四条使用及管理4.1租赁物的使用范围：承租人应按合同约定范围使用租赁物，不得擅自改变其用途。4.3租赁物的保险：承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单据交出租人备案。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保其满足正常使用要求。5.2承租人的维修责任：承租人负责对租赁物进行日常小修，并在发现重大问题时及时通知出租人。第六条保险6.1保险责任：承租人应承担租赁物的保险责任，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，并在每月租金中另行支付。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。8.2承租人违约：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条其他条款10.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同的继承：本合同项下的权利义务可由双方约定的继承人继承。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应符合法律法规和双方约定的条件。11.3合同终止条件：合同终止的条件应符合法律法规和双方约定的条件。第十二条通知12.1通知的形式和方式：双方之间的通知应采用书面形式，并由双方确认收悉。12.2通知的期限：通知的期限应符合法律法规和双方约定的期限。第十三条一般条款13.1合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2合同的完整性和优先权：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1资产清单：详见附录一，列明租赁资产的详细信息。14.2租金计算表：详见附录二，列明租金的计算方式和明细。第十五条签字盖章15.1出租人签字盖章：【出租人签字】【出租人盖章】15.2承租人签字盖章：【承租人签字】【承租人盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：资产清单详细列出租赁资产的名称、型号、数量、状况等详细信息。例如：资产名称：餐饮设备型号：快餐店专用设备数量：10套状况：新购，尚未使用附件二：租金计算表详细列出租金的计算方式、租金金额、支付周期等信息。例如：计算方式：固定租金每月支付租金金额：每月人民币【金额】元支付周期：每月【支付日期】前支付附件三：租赁物维护保养手册详细列出租赁物的维护保养要求、检查周期、维护保养责任等。例如：维护保养要求：每月进行一次全面检查和保养检查周期：每月【检查日期】进行一次检查维护保养责任：承租人负责日常的维护保养工作附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。例如：保险单号：【保险单号】保险金额：【保险金额】保险期限：【保险期限】附件五：租赁合同续约条款详细列出租赁合同续约的条件、提前通知期限等信息。例如：续约条件：双方同意续约且提前【提前通知期限】书面通知对方续约期限：【续约期限】说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物。2.出租人未能按照约定提供租赁物的维护保养服务。3.承租人未能按时支付租金。4.承租人未能按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.承租人未能按照约定维护保养租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方的权利义务终止。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并且要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并且有权解除合同并要求承射租人搬离租赁物。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指