商铺租赁合约：2024年商业区域专用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商铺租赁合约：2024年商业区域专用本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.转租条款10.终止解除合同11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：[商铺具体地址]，位于[商业区域名称]；1.2.2商铺面积：[商铺实际面积]平方米；1.2.3商铺现状：[商铺现有状况]；1.2.4商铺照片：附件中附有商铺的照片，作为本条款的组成部分。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：2024年[具体月日]；1.3.2租赁结束日期：2024年[具体月日]；1.3.3租赁期限共计[具体天数]天。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：[租金总额]元；1.4.2租金支付方式：每月[具体日期]前，承租方将当月租金支付至出租方指定的账户；1.4.3租金支付周期：按月支付。1.5租金调整1.5.1租金调整方式：每满一年，租金调整为上一年度租金的[具体百分比]%；1.5.2租金调整时间：自第二年起，每满一年调整一次。1.6租赁用途1.6.1承租方租赁该商铺仅用于[具体经营范围]，不得用于其他用途；1.6.2承租方需在租赁期内，按照商铺用途进行合法经营，不得违反国家相关法律法规。1.7维修责任1.7.1出租方责任：出租方负责商铺建筑及附属设施的正常维护、保养，确保商铺的安全；1.7.2承租方责任：承租方负责商铺内部装修及设备的维护、保养，确保商铺内部设施的正常使用；1.7.3意外损坏：因不可抗力或其他意外情况导致商铺设施损坏的，双方协商解决。8.保险责任8.1承租方必须在其经营活动中自行购买并维持必要的商业综合保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险和其他任何可能对租赁物造成的损失或损害的保险；8.2承租方应在租赁开始日期前将保险单交付给出租方，以证明保险的有效性；8.3保险费用由承租方承担，且保险金额不得低于出租方要求的标准。9.转租条款9.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺全部或部分转租给任何第三方；9.2如承租方需要转租，应向出租方提交书面的转租申请，并支付给出租方一定的转租费用；9.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，且无须给出理由。10.终止解除合同10.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金；10.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金；10.3合同期满，如承租方未续租，本合同自动终止；10.4合同期满，如承租方需续租，应在本合同期满前[具体天数]天内向出租方提出书面续租申请，双方协商确定新的租赁条款。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的[具体百分比]%；11.2违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片描述：包含商铺内外部照片，证明商铺现状。要求：清晰展示商铺外观、内部布局及设施。2.附件二：租赁商铺平面图描述：详细标注商铺位置、面积及隔间布局。要求：准确体现商铺空间结构，包含尺寸信息。3.附件三：商业综合保险单描述：承租方购买的商业综合保险单据。要求：显示保险期限、保险金额、保险受益人等信息。4.附件四：租赁用途经营许可证描述：承租方经营所需的各类许可证和资质文件。要求：证明承租方有权进行特定经营活动。5.附件五：转租申请表描述：承租方提交的转租申请表格。要求：包含转租对象、转租期限、转租费用等信息。6.附件六：违约金计算公式描述：用于计算违约金的详细公式。要求：明确违约金计算依据和比例。7.附件七：争议解决方式说明描述：详细说明争议解决的方式和流程。要求：包含诉讼地点、诉讼时效等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方需支付迟延履行违约金，具体金额依据附件六的公式计算。示例说明：若承租方迟延支付租金超过10天，则需支付相当于租金总额5%的违约金。2.未经许可转租违约行为：承租方未经出租方书面同意转租商铺。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：承租方在未经出租方同意的情况下，将商铺转租给第三方，需支付相当于租金总额10%的违约金。3.未维持保险有效性违约行为：承租方未能维持商业综合保险的有效性。责任认定：承租方需承担因此造成的一切损失，并向出租方支付违约金。示例说明：若承租方保险到期未续保，发生火灾导致商铺损失，承租方需承担损失并支付违约金。4.违反租赁用途违约行为：承租方未按约定用途使用商铺。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：承租方使用商铺进行非法经营活动，出租方有权解除合同并要求违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人或其合法授权代理人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同条款而需支付给守约方的金钱赔偿。6.商业综合保险：指承租方为商铺及其经营活动购买的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.