二手房租赁协议范本：2024年权益保障版

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二手房租赁协议范本：2024年权益保障版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长及终止条件3.租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1交付租赁房屋3.1.2维修及保养租赁房屋3.1.3物业服务及管理3.2承租人的权利和义务3.2.1支付租金及押金3.2.2合理使用租赁房屋3.2.3遵守物业管理规定4.押金及退还4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及时间5.房屋维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及责任7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1房屋保险9.2宠物管理9.3合同的签署与生效10.附件10.1租赁房屋照片及钥匙交接记录10.2物业公司联系方式10.3相关法律法规及政策文件11.双方签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同签订日期13.合同编号14.附件说明及保存责任第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额：每月租金为人民币元。支付方式：承租人应在每月日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制：租赁期满前一个月，双方可进行租金调整，调整幅度不超过市场价的5%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期：2024年月日。租赁结束日期：2024年月日。2.2租赁期限延长及终止条件租赁期限延长：双方可在租赁期满前一个月协商延长租赁期限。终止条件：提前终止租赁合同，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1交付租赁房屋出租人应在租赁开始日期前，将租赁房屋交付给承租人。3.1.2维修及保养租赁房屋出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。3.1.3物业服务及管理出租人负责处理租赁房屋的物业服务和管理事宜。3.2承租人的权利和义务3.2.1支付租金及押金承租人应按时支付租金和押金。3.2.2合理使用租赁房屋承租人应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。3.2.3遵守物业管理规定承租人应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。第四条押金及退还4.1押金金额及支付押金金额：人民币元。支付时间：承租人在签订合同时一次性支付押金。4.2押金退还条件及时间押金退还条件：租赁期满后，如租赁房屋无损坏，出租人应在退还房屋钥匙后个工作日内退还押金。第五条房屋维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备故障等。5.3维修费用承担方式维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更条件：双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及责任合同解除条件：（1）提前终止租赁合同，需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为违约金。（2）租赁期满，合同自然解除。第七条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反合同规定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2承租人的违约责任承租人违反合同规定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁结果仍不能解决问题，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋保险承租人应自行购买房屋保险，以保障自身利益。9.2宠物管理承租人如需养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理规定。9.3合同的签署与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条附件10.1租赁房屋照片及钥匙交接记录附件中包含租赁房屋的照片及钥匙交接记录，以确认房屋交付及退还时的状态。10.2物业公司联系方式附件中提供物业公司的联系方式，以便双方在处理物业问题时能及时沟通。10.3相关法律法规及政策文件附件中列出与本合同相关的法律法规及政策文件，以便双方查阅。第十一条双方签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同编号本合同编号为。第十四条附件说明及保存责任14.1附件说明附件是对本合同的补充说明，包括租赁房屋照片、钥匙交接记录等。14.2保存责任双方均有责任妥善保存本合同及相关附件，以备日后查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片及钥匙交接记录详细要求：照片应包括房屋的正门、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的周边环境。钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、数量及双方签字确认。附件2：物业公司联系方式详细要求：提供物业公司的详细联系方式，包括电话、地址等，以便在处理物业问题时能及时沟通。附件3：相关法律法规及政策文件详细要求：列出与本合同相关的法律法规及政策文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按时交付租赁房屋。3.承租人未合理使用租赁房屋，造成房屋及其设施的损坏。4.出租人未按照约定维修和保养租赁房屋。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.出租人未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应支付承租人相当于租金金额的1%作为违约金。3.承租人未合理使用租赁房屋，造成房屋及其设施损坏的，应承担维修费用。4.出租人未按照约定维修和保养租赁房屋的，应承担相应的维修费用。示例说明：假设承租人未能按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付应付租金的1%作为滞纳金。如果租金为每月人民币1000元，则逾期一日需支付10元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁房屋：指出租人出租给承租人使用的房屋。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.维修费用：指维修租赁房屋及附属设施所产生的费用。1.出租人是指房屋的所有者或者有权出租房屋的人，本合同的出租人应为房屋的所有者或者有权出租房屋的合法代表。2.承租人是指租赁房屋并支付租金的人，本合同的承租人应具备租赁房屋的资格和支付租金的能力。3.租赁房屋指出租人出租给承租人使用的房屋，本合同中的租赁房屋地址及面积已在第一条中具体列出。4.租金指承租人支付给出租人的房屋使用费用，本合同中的租金金额及支付方