个人房产买卖合同范例（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

个人房产买卖合同范例（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条房产交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵告知第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1合同签署9.2生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2备案一份第十三条合同签订地点和时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条合同的补充条款14.1补充内容14.2补充条款的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条房产交易价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房产成交价的百分之X作为定金。3.2.2买受人应于房产过户登记完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的房产成交价。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2剩余价款支付时间：房产过户登记完毕之日起X日内第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2.2出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常使用。4.3过户时间：双方应共同办理房产过户登记手续，过户时间不超过X个月。4.4过户费用：双方应按照国家相关政策规定，承担各自的过户费用。第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵告知：出卖人应如实告知买受人房产的瑕疵，买受人应在明知瑕疵的情况下决定是否购买。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房款，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之一。6.1.2出卖人未按本合同约定时间交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之一。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定时间支付定金，出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应的违约责任。6.2.2买受人未按本合同约定时间支付剩余房款，出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。8.1.2双方同意并签订书面变更协议，即可变更本合同的相关内容。8.2解除条件：8.2.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第九条合同的生效9.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同签署之日起X日内。第十条附加条款10.1其他约定：双方可以在本合同附件中约定其他补充事项。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：附本合同附件中。11.2买卖双方身份证明复印件：附本合同附件中。11.3其他重要文件：附本合同附件中。第十二条合同的份数12.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份。12.2备案一份：本合同副本一份，提交房产所在地相关部门备案。第十三条合同签订地点和时间13.1签订地点：X13.2签订时间：X第十四条合同的补充条款14.1补充内容：14.1.1双方同意，本合同的补充条款与合同具有同等法律效力。14.1.2补充条款的修改和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2补充条款的生效时间：本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。2.复印件上应加盖出卖人及买受人印章或签名确认。3.房产证复印件应与原件一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：1.身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。2.复印件上应加盖出卖人及买受人印章或签名确认。3.身份证明复印件应与原件一致。附件三：其他重要文件附件要求：1.其他重要文件包括但不限于房产评估报告、房产交易税费清单等。2.复印件上应加盖出卖人及买受人印章或签名确认。3.其他重要文件应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、金额支付房款。2.出卖人未按本合同约定时间交付房产。3.买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款。4.双方未按本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金为本合同成交价的百分之一。2.买受人未按本合同约定时间支付定金或剩余房款，出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应的违约责任。3.出卖人未按本合同约定时间支付房款或交付房产，买受人有权解除本合同，并追究出卖人相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内支付房款，则应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的百分之一。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付定金或剩余房款，则出卖人有权解除合同，并追究买受人相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：指买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。3.房产过户：指将房产所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照合同约定计算的金钱赔偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力情况可能导致合同履行期限的延长或合同的解除。2.买受