房屋租赁预付定金协议（2024年版）

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房屋租赁预付定金协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期1.3租赁终止日期第二条预付定金金额及支付方式2.1预付定金金额2.2支付方式及支付时间第三条房屋使用及维护3.1租赁期间的使用权3.2房屋维护责任第四条房屋维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条房屋保险5.1保险责任及保险费用第六条租金支付及相关费用6.1租金支付方式及时间6.2相关费用承担第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2房屋转租10.3房屋设施变更第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积租赁房屋地址为：_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁起始日期租赁起始日期为双方签署合同之日起。1.3租赁终止日期租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条预付定金金额及支付方式2.1预付定金金额承租人应向出租人支付人民币_______元作为预付定金。2.2支付方式及支付时间承租人应于签署合同之日起_______日内，通过_______（支付方式）向出租人支付预付定金。第三条房屋使用及维护3.1租赁期间的使用权租赁期间，承租人享有租赁房屋的使用权，但不得将房屋转租、转借或用于非法用途。3.2房屋维护责任出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的指示进行必要的日常维护。第四条房屋维修及保养4.1出租人的维修责任出租人应负责租赁房屋及附属设施的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、水电设施、煤气管道、电梯等。4.2承租人的维修责任承租人应负责租赁房屋内部的非重大维修和保养，包括但不限于家具、电器、卫生设施等。第五条房屋保险5.1保险责任及保险费用出租人应购买租赁房屋及附属设施的保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第六条租金支付及相关费用6.1租金支付方式及时间承租人应按月向出租人支付租金，租金支付方式为_______（支付方式），租金支付时间为每月_______日。6.2相关费用承担租赁期间，承租人应承担水、电、煤气、物业管理费等与房屋使用相关的费用。具体费用由双方协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付因此产生的费用。10.2房屋转租承租人不得将租赁房屋转租给他人。如承租人违反此规定，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。10.3房屋设施变更未经出租人书面同意，承租人不得擅自更改房屋及附属设施的配置和结构。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付因此产生的费用。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式互相送达通知、声明、协议等文件。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_________________承租人：地址：____________________联系方式：_________________第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细说明：此附件应包含租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、设施位置等。附件二：房屋设施清单详细说明：此附件应列明租赁房屋内的所有设施和设备，包括家具、电器、卫生间设施等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋维护保养计划详细说明：此附件应详细列明出租人对租赁房屋进行维护保养的计划，包括检查、维修、更换等。附件四：租金支付明细表详细说明：此附件应列明租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件五：物业费用明细表详细说明：此附件应列明物业费用的项目、金额、支付时间等详细信息。附件六：保险单据详细说明：此附件应包含租赁房屋及附属设施的保险单据，注明保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件七：房屋钥匙交付记录详细说明：此附件应记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量及双方签字等信息。附件八：房屋交接单详细说明：此附件应记录房屋交接时双方确认的房屋及其设施设备的状态，包括完好或需要维修的项目等。附件九：违约金计算公式详细说明：此附件应提供违约金的计算公式，包括计算基数、比率等。附件十：争议解决方式确认书详细说明：此附件应确认双方选择的争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间交付租赁房屋。3.出租人未按约定提供房屋及附属设施。4.承租人未按约定使用房屋及设施，造成损坏。5.出租人未按约定进行房屋维护保养。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式见附件九。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行相应的赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，具体条件见第十一条。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果出租人未按约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.预付定金：指承租人向出租人支付的，作为租赁意向确认和租赁合同履行保证的一定金额。3.租金：指承租人按合同约定向出租人支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿以外的违约责任。5.