新版2024年房地产融资租赁合同例文

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新版2024年房地产融资租赁合同例文本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付时间及方式3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护责任4.租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担4.2保险理赔的程序5.租赁物的所有权及处置5.1租赁物的所有权归属5.2租赁物的处置方式6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间限制8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密信息的保护措施11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式及地点12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更和解除条件13.其他条款13.1租赁物的维修保养13.2租赁物的检查和检验14.附件14.1租赁物清单14.2相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的房地产，具体包括但不限于：【具体房屋数量】间房屋及相应的配套设施。1.2租赁期限的确定租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应在该合同终止日前【提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按照每月【租金金额】计算，租金每月支付一次，支付日期为每月的【支付日期】。2.2租金的支付时间及方式承租人应在每个付款期限内，通过【支付方式】向出租人支付租金。若承租人延迟支付租金，应支付延迟利息，延迟利息的计算方式为【延迟利息计算方式】。3.租赁物的使用及维护3.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，并遵守所有与租赁物相关的法律法规。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。出租人负责大修和重建。4.租赁物的保险4.1保险的购买及费用承担承租人应购买并维持保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险费用由承租人承担。4.2保险理赔的程序一旦发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。5.租赁物的所有权及处置5.1租赁物的所有权归属租赁物的所有权归出租人所有。5.2租赁物的处置方式租赁期满后，承租人有权按照合同约定的方式处置租赁物，但需事先获得出租人的书面同意。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前【通知期限】书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。9.合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、依法强制解除等。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的条件返还给出租人。如有损坏或遗失，承租人应负责修复或赔偿。10.保密条款10.1保密信息的定义及范围保密信息指的是合同履行过程中，双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式及地点（1）向【仲裁委员会】申请仲裁；（2）向【法院】提起诉讼。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更和解除条件合同的变更和解除应遵循合同法和本合同的约定。13.其他条款13.1租赁物的维修保养13.2租赁物的检查和检验出租人有权在租赁期内对租赁物进行定期检查和检验，以确保租赁物的安全和使用状况。14.附件14.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格等。14.2相关法律法规及政策文件附件中列明与本合同相关的法律法规及政策文件，以便双方查阅。本合同一式两份，双方各执一份。签字（或盖章）后具有同等法律效力。【出租人（甲方）签名】：【承租人（乙方）签名】：日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物所有权证明证明租赁物的所有权归出租人所有。附件三：租赁物评估报告详细列明租赁物的评估价值及评估日期。附件四：保险单据证明承租人已购买并维持保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。附件五：法律法规及政策文件列明与本合同相关的法律法规及政策文件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未能提供合同约定的租赁物：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。未能按照合同约定提供维修保养服务：出租人应承担相应的维修费用，并支付违约金。2.承租人的违约行为及责任认定：延迟支付租金：承租人应支付延迟利息，延迟利息的计算方式为【延迟利息计算方式】。未能合理使用租赁物：承租人应承担由此造成的损坏或损失，并支付违约金。提前解除合同：承租人应支付提前解除合同的违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定由出租人提供给承租人使用的房地产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于租赁使用