2024工厂租赁的协议书

2024工厂租赁的协议书合同编号：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁范围及面积1.1乙方租赁甲方的工厂，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的工厂包括：__________（具体房屋、设备等列举）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定使用工厂，不得擅自改变工厂用途。4.2乙方应合理使用工厂设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、维修及保养5.1甲方负责工厂的正常维修及保养，确保工厂设施正常运行。5.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用工厂设备，确保设备安全运行。六、保险6.1乙方应自行办理工厂财产保险，并将保险单复印件提交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生事故造成损失的，乙方应承担相应责任。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求退还剩余租金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利与义务10.1甲方应保证工厂在租赁期间符合乙方生产所需的相关条件，包括但不限于消防安全、环保要求等。10.2甲方应负责工厂的物业管理，确保工厂内部道路、照明、卫生等设施正常运行。10.3甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得未经乙方同意擅自进入乙方租赁区域。11.工厂维修及保养11.1甲方应按照乙方提供的设备维护清单，定期对租赁范围内的设备进行维修和保养。11.2甲方应确保工厂设备的安全运行，如设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后立即进行修复。12.安全生产12.1甲方应确保工厂的安全生产，建立健全安全生产管理制度，对乙方进行安全生产培训。12.2乙方应严格遵守甲方的安全生产管理制度，按照操作规程使用工厂设备。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方自用设备13.1乙方应在租赁期限内自行负责所需自用设备的采购、安装、维修及保养。13.2乙方自用设备应符合国家相关法律法规及安全生产要求。14.生产经营活动14.1乙方应按照租赁目的合法从事生产经营活动，不得从事违法、违规活动。14.2乙方在生产经营过程中产生的废弃物，应按照相关法律法规进行处理，确保环保。15.员工管理15.1乙方应自行负责员工的管理和培训，确保员工熟悉工厂设备和安全生产知识。15.2乙方应对员工的行为进行监管，确保员工遵守甲方的管理制度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介职责16.1第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的关系，协助解决租赁过程中的问题。16.2第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益。17.第三方中介费用17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在租赁协议中明确。17.2甲乙双方应在支付第三方中介费用后，获得第三方中介提供的正式服务凭证。18.第三方中介的解除与更换18.1如甲乙双方在任何时间认为第三方中介未能履行其职责，有权书面通知解除与第三方中介的委托关系。18.2甲乙双方解除与第三方中介的委托关系后，应重新协商确定新的中介机构。一、附件列表：1.工厂租赁合同2.工厂平面图3.设备清单4.安全生产管理制度5.环保审批文件6.保险单复印件7.第三方中介服务协议8.员工培训记录9.安全生产培训资料10.生产经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供符合乙方生产需求的工厂，或未能保障工厂设施正常运行。2.甲方未经乙方同意，擅自进入乙方租赁区域。3.乙方未按照约定用途使用工厂，或从事违法、违规活动。4.乙方未按照甲方提供的操作规程使用设备，导致设备损坏。5.乙方逾期支付租金。6.乙方提前解除合同未按要求支付违约金。7.第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中提供工厂租赁的甲方。2.承租方：指本协议中租赁甲方的工厂的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方工厂的时间段。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿。6.第三方中介：指本协议中协助甲乙双方处理租赁过程中问题的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工厂设施维修问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.生产经营活动违规：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规活动。3.租金支付滞纳：乙方逾期支付租金时，应支付滞纳金，直至履行支付义务。4.提前解除合同争议：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。5.第三方中介服务不到位：甲乙双方可解除与中介的委托关系，重新选择新的中介机构。五、所有应用场景：1.甲方拥