全新简单商铺租赁合同下载(2024版)

全新简单商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺租赁服务事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺用途：_______________________1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米/月。2.3租金支付方式：（1）乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证，以便甲方进行核对。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。4.3乙方应负责商铺内的安全、消防、卫生等工作，确保商铺的正常使用。第五条维修及保养5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间、金额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的经营权益。2.如甲方因特殊情况需提前解除合同，应支付给乙方相当于租金总额__%的违约金。说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止甲方随意解除合同给乙方造成损失。3.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确甲方对基础设施的保障责任，确保乙方的正常经营。4.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得要求乙方支付与租赁无关的费用。说明：此条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方滥用出租方地位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期内要求甲方进行商铺的维修、保养，甲方应在接到乙方通知后__日内完成。说明：此条款旨在明确乙方对商铺维修、保养的权利，确保商铺的正常使用。2.乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的装修、改造权，同时尊重甲方的权益。3.如乙方需提前解除合同，应支付给甲方相当于租金总额__%的违约金。说明：此条款旨在保障甲方的利益，防止乙方随意解除合同给甲方造成损失。4.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。说明：此条款旨在明确乙方的使用权，防止乙方滥用商铺。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方、乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供中介服务，中介费用为人民币（大写）：____元，由甲方支付。说明：此条款旨在明确中介服务的费用及支付方，避免后续纠纷。2.第三方中介在本次租赁过程中提供的不实信息或故意隐瞒事实，导致甲方、乙方产生损失的，甲方、乙方有权向第三方中介追偿。说明：此条款旨在保障甲方、乙方的权益，防止中介提供虚假信息或隐瞒事实。3.第三方中介应遵守相关法律法规，不得利用本次租赁关系从事非法活动。说明：此条款旨在明确中介的合规经营义务，防止中介滥用中介地位。4.甲方、乙方应承担因履行本合同所产生的税、费等其他费用，如发生争议，应按法律法规及本合同约定解决。说明：此条款旨在明确甲方、乙方在其他费用方面的承担责任，避免后续纠纷。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件4.装修改造方案5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.维修、保养记录8.违约金计算公式9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按时支付租金未保证商铺基础设施正常使用干涉乙方经营活动2.乙方违约行为：提前解除合同未按约定用途使用商铺未按时支付租金未支付中介费用3.第三方中介违约行为：提供不实信息或隐瞒事实未遵守相关法律法规未履行中介服务协议三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租商铺，乙方承租商铺，双方约定租金、租赁期限等事项的书面协议。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的担保金。4.租赁期限：指乙方承租商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。5.维修、保养：指对商铺及附属设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修、保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：双方按照合同约定的租金金额和支付时间进行支付。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。3.合同解除纠纷：双方应书面签署合同解除协议，并经双方确认。根据合同约定支付相应的赔偿金。4.第三方中介服务纠纷：乙方应选择正规中介机构，并签订中介服务协议。如发生纠纷，可依法向中介机构追偿。五、所有应用场景：1.甲方