托管租房合同范本(2024版)

托管租房合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：合同当事人2.1甲方（托管方）基本信息2.2乙方（租房方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：托管物业描述3.1物业的位置与面积3.2物业的设施与条件3.3物业的使用限制第四章：托管期限与租金4.1托管期限4.2租金的数额与支付方式4.3租金的调整机制第五章：物业交付与验收5.1物业交付的条件与时间5.2物业验收的标准与程序5.3物业交付的确认第六章：物业使用与维护6.1物业使用的规定6.2物业维护的责任6.3物业维修与修缮第七章：费用与支付7.1费用的分类与承担7.2费用的支付时间与方式7.3费用的结算与退还第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：违约责任9.1违约情形的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲方与乙方之间在托管租房关系中的权利、义务和责任，适用于双方在履行托管租房合同过程中的各项事宜。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国相关法律法规，如遇争议，应首先通过协商解决。第二章：合同当事人2.1甲方（托管方）基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（租房方）基本信息乙方姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方应确保物业符合托管条件，乙方应按照约定使用物业并按时支付租金。第三章：托管物业描述3.1物业的位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业的设施与条件物业包括但不限于以下设施：______。3.3物业的使用限制乙方应遵守物业使用限制，不得用于非法或违反合同约定的活动。第四章：托管期限与租金4.1托管期限托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金的数额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和合同约定进行，调整前应提前______天通知乙方。第五章：物业交付与验收5.1物业交付的条件与时间甲方应于合同约定的时间将物业交付给乙方，物业交付时应满足以下条件：______。5.2物业验收的标准与程序乙方应在接收物业后______天内按照约定标准进行验收。5.3物业交付的确认双方应在物业交付并验收无误后签署物业交付确认书。第六章：物业使用与维护6.1物业使用的规定乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。6.2物业维护的责任甲方负责物业的日常维护，确保物业处于良好状态。6.3物业维修与修缮物业出现需要维修或修缮的情况时，甲方应在接到乙方通知后______天内进行处理。第七章：费用与支付7.1费用的分类与承担费用包括租金、物业管理费、水电费等，具体分类与承担方式如下：______。7.2费用的支付时间与方式乙方应按照约定的时间和方式支付相关费用。7.3费用的结算与退还合同期满或解除后，甲方应根据实际情况与乙方进行费用的结算与退还。（以下无正文）第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同在履行过程中如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.2合同解除的条件与后果合同可因乙方违约、甲方物业重大瑕疵或不可抗力等原因解除。解除后，双方应根据实际情况结算费用。8.3合同终止的情形合同期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，合同自然终止。第九章：违约责任9.1违约情形的界定包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按时交付物业等情形。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同附件本合同附件包括物业设施清单、物业交付确认书等，与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______12.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______12.3签订时间签订日期：____年____月____日12.4签订地点签订地点：______第十三章：物业返还13.1物业返还的条件乙方应在合同期满或解除后，按照约定的条件返还物业。13.2物业返还的验收甲方应在乙方返还物业后进行验收，确认物业状态。13.3物业返还的确认双方应在物业返还并验收无误后签署物业返还确认书。第十四章：保证金14.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金______元。14.2保证金的用途保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。14.3保证金的退还合同期满或解除，乙方履行完合同义务后，甲方应无息退还保证金。第十五章：特别条款15.1特别约定事项双方可根据实际情况约定特别条款，作为本合同的补充。15.2特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十六章：通知与送达16.1通知的方式双方应以书面形式进行通知，紧急情况下可先以口头形式通知，后补书面通知。16.2送达地址的确认甲方送达地址：______乙方送达地址：______第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。