租房合同协议书(2024版)

租房合同协议书(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有位于_______的房屋，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房合同（以下简称“本合同”），并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2房屋的附属设施包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方需继续租用房屋的，应于租赁期满前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同所有义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第六条房屋维修6.1甲方负责房屋主体结构的维修。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和非主体结构的小修。第七条房屋转租和转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.2甲方转让房屋所有权时，应提前_______日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第八条提前解除合同8.1双方可协商一致提前解除本合同。8.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付违约金_______元。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的滞纳金。9.2如甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________签订日期：____年____月____日（注：以上为租房合同协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下文件：13.2.1甲方的房屋所有权证明或使用权证明；13.2.2房屋平面图及设施设备清单；13.2.3房屋交接时的现场照片或视频资料；13.2.4双方身份证明文件的复印件。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：14.1.1乙方逾期支付租金或押金；14.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途；14.1.3乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋；14.1.4甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋。14.2违约行为的认定应以事实为依据，双方可通过协商或依法申请仲裁、诉讼解决。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。15.2对于本合同中未明确解释的名词，按照通常理解或行业惯例进行解释。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在本合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于个人或企业承租房屋用于居住、办公或其他合法用途。17.2本合同不适用于违反法律法规或社会公序良俗的用途。附件列表：一、甲方的房屋所有权证明或使用权证明；二、房屋平面图及设施设备清单，详细记录房屋内所有设施设备的型号、数量及状况；三、房屋交接时的现场照片或视频资料，记录房屋交接时的状态；四、甲乙双方身份证明文件的复印件。违约行为及认定：一、逾期支付租金或押金，超过约定期限未支付的，视为违约；二、擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意的，视为违约；三、未经甲方同意擅自转租或转让房屋，违反合同约定的，视为违约；四、甲方未按约定时间交付房屋或维修房屋，影响乙方正常使用的，视为违约。法律名词及解释：一、租赁期限：指甲乙双方约定的房屋使用时间；二、租金：指甲方按约定向乙方收取的房屋使用费用；三、押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金；四、转租：指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法：一、租金支付问题，可通过协商调整支付方式或期限；二、房屋维修问题，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修；三、转租或转让问题，乙方需提前征得甲方书面同意；四、其他违约问题，可通过协商或依法申请调解、仲裁解决。所有应用场景：一、居住用途，乙方承租房屋用于