私人买卖房屋定金协议书(2024版)

私人买卖房屋定金协议书(2024版)甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方拥有合法产权的房屋，乙方有意向购买，为确保双方交易的顺利进行，经双方协商一致，特订立本定金协议书。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称"房屋"）出售给乙方。1.2房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。第二条定金金额及支付2.1乙方同意支付定金_______元，作为购买房屋的保证。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内将定金支付给甲方。第三条定金的效力3.1定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。3.2定金支付后，乙方不得无故撤销购买意向。第四条房屋成交价格4.1甲乙双方协商一致，确定房屋的成交价格为_______元。第五条定金的处理5.1若乙方在规定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，定金将转为购房款的一部分。5.2若甲方违约不出售房屋，应双倍返还定金给乙方。5.3若乙方违约不购买房屋，已支付的定金不予退还。第六条正式合同的签订6.1甲乙双方应于定金支付之日起_______日内签订正式房屋买卖合同。6.2正式合同的内容应与本定金协议书保持一致。第七条甲方的保证7.1甲方保证其对房屋拥有合法的产权，房屋未设定抵押或存在其他权利限制。7.2甲方保证房屋的建筑结构和设施设备符合国家相关标准。第八条乙方的责任8.1乙方应按照本协议约定及时支付定金。8.2乙方应承担因购买房屋产生的税费。第九条违约责任9.1如甲方违反本协议约定，应承担违约责任，并按照本协议第五条的规定处理定金。9.2如乙方违反本协议约定，已支付的定金将不予退还。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________乙方（签字）：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________联系地址：_________________________附件一：房屋基本情况及设施设备清单[正文结束]第十二条附件及其他补充说明12.1本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2双方可根据需要对本协议进行补充说明，补充说明应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。一、附件列表：房屋所有权证书或其他产权证明文件的复印件；房屋平面图及详细设施设备清单；房屋现状照片或视频资料；双方的身份证明文件复印件；其他经双方确认并同意作为本协议附件的文件。二、违约行为及认定：甲方在乙方支付定金后将房屋出售给第三方，或在约定时间内不与乙方签订正式房屋买卖合同，视为违约；乙方在支付定金后无正当理由撤销购买意向，或在约定时间内不与甲方签订正式房屋买卖合同，视为违约；双方应遵循诚信原则，任何一方的欺诈、隐瞒行为均视为违约；违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据，必要时可请求第三方机构进行鉴定。三、法律名词及解释："定金"：指乙方为保证履行购买房屋的义务而预先支付给甲方的一定金额的款项；"成交价格"：指甲乙双方协商一致确定的房屋买卖价格；"产权证明文件"：指证明甲方拥有房屋产权的法律文件，如房屋所有权证书等；"税费"：指因房屋买卖产生的应由甲乙双方各自承担的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商延期交付的具体时间，并支付相应的违约金；若乙方逾期支付定金，应与甲方协商逾期支付的具体时间，并支付相应的违约金；房屋交付时，如发现房屋设施设备与合同附件不符，甲方应负责更换或修复；在办理房屋买卖过程中，如遇政策变动或手续问题，双方应共同协商解决。五、所有应用场景：本协议适用于甲方出售给乙方的各类住宅房屋；本