房地产开发项目委托管理合同范本2024年

房地产开发项目委托管理合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义和解释第二章：委托方与受托方2.1委托方资质2.2受托方资质2.3双方声明与保证第三章：委托管理内容3.1管理范围3.2管理目标3.3管理职责第四章：委托管理期限4.1管理期限4.2期限延长与缩短4.3期限变更条件第五章：管理费用与支付5.1管理费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.2受托方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：管理成果与验收7.1成果要求7.2成果验收标准7.3成果验收程序第八章：风险管理与责任承担8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3责任承担第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3适用法律第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1附加条款设定13.2附加条款效力第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第十五章：签字栏15.1签字栏15.2签订时间15.3签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在房地产开发项目委托管理过程中的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行和高效管理。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合项目实际情况制定。1.3定义和解释本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义和解释如下：______。第二章：委托方与受托方2.1委托方资质委托方为依法注册成立的房地产开发企业，具有进行本项目开发所需的全部资质和能力。2.2受托方资质受托方为依法注册成立的专业管理公司，具备相应的房地产开发项目管理经验和资质。2.3双方声明与保证双方声明其具有签订和履行本合同的资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：委托管理内容3.1管理范围受托方将对______房地产开发项目进行全过程管理，包括但不限于规划设计、施工监督、成本控制等。3.2管理目标管理目标是确保项目按照既定的质量标准、时间节点和成本预算顺利完成。3.3管理职责3.3.1委托方职责委托方负责提供项目所需的全部资料、资金和政策支持。3.3.2受托方职责受托方负责项目的日常管理、决策咨询和风险控制。第四章：委托管理期限4.1管理期限本合同管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2期限延长与缩短在特定情况下，经双方协商一致，管理期限可以延长或缩短。4.3期限变更条件期限变更的条件包括但不限于项目进度调整、不可抗力等。第五章：管理费用与支付5.1管理费用构成管理费用包括固定管理费、业绩提成等。5.2费用支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式向受托方支付管理费用。5.3费用调整机制在特定情况下，经双方协商一致，可以对管理费用进行调整。第六章：权利与义务6.1委托方的权利与义务6.1.1委托方有权监督受托方的管理工作，并提出改进建议。6.1.2委托方有义务按时支付管理费用，并提供必要的支持。6.2受托方的权利与义务6.2.1受托方有权根据合同约定收取管理费用。6.2.2受托方有义务按照合同约定提供专业的管理服务。6.3双方的共同义务双方应共同遵守合同约定，维护项目利益，促进项目顺利进行。第七章：管理成果与验收7.1成果要求管理成果应满足合同约定的质量标准和功能要求。7.2成果验收标准成果验收应依据国家相关标准和合同约定的具体标准进行。7.3成果验收程序7.3.1成果提交受托方应在合同约定的时间内提交管理成果。7.3.2成果审核委托方应在收到成果后的规定时间内完成审核，并提出意见。7.3.3成果确认双方对管理成果无异议后，应共同签署成果确认书。第八章：风险管理与责任承担8.1风险识别与评估受托方应定期对项目进行风险识别与评估，并及时向委托方报告。8.2风险应对措施受托方应制定相应的风险应对措施，并在必要时调整管理策略。8.3责任承担对于因受托方管理不善导致的损失，受托方应承担相应的责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应基于项目实际情况和双方协商一致。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：______。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循以下程序：______。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按期支付费用、未履行管理职责等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3赔偿范围赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体范围为______。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决程序如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1保密信息范围包括但不限于项目资料、商业秘密、技术信息等。12.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限为自合同签订之日起至项目结束后______年。第十三章：附加条款13.1附加条款设定双方可根据项目实际情况和需要，协商设定附加条款。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同提交至______进行备案。第十五章：签字栏15.1签字栏委托方代表：______日期：______受托方代表：______日期：______15.2签订时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。15.3签订地点本合同签订地点为______。第十六章：合同的法律适用16.1法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止等，均适用中华人民共和国法律。16.2法律解释合同中未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第十七章：合同的修改17.1修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。17.2修改程序合同修改应遵循以下程序：a.提出修改建议；b.双方协商一致；c.完成相关手续。第十八章：合同的保密18.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。18.2保密期限保密期限为合同终止后______年。第十九章：合同的不可转让性19.1不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。19.2转让限制即使获得对方同意，转让也应符合相关法律法规的规定。第二十章：合同的不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第二十一章：合同的争议解决21.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。21.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁。21.3仲裁地点仲裁地点为______。第二十二章：合同的最终条款22.1最终条款本合同为双方就房地产开发项目委托管理事宜达成的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。22.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就委托管理事宜的全部协议，双方对合同内容的任何修改或补充均应以书面形式确认。第二十三章：合同的生效日期23.1生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。23.2生效条件合同生效的条件包括但不限于：a.双方均已支付首期管理费用；b.双方均已履行完毕合同约定的前期义务。第二十四章：合同的终止日期24.1终止日期本合同自项目管理期限届满之日起终止。24.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：a.双方协商一致终止合同；b.一方严重违约导致合同无法继续履行；c.合同履行完毕。第二十五章：合同的备案25.1备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同提交至______进行备案。25.2备案时间合同备案应在合同签订之日起______个工作日内完成。第二十六章：合同的修改与补充26.1修改与补充双方可协商一致对合同条款进行修改或补充，修改或补充条款应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。26.2修改与补充的条件修改或补充条款应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第二十七章：合同的解释27.1解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。27.2解释程序合同解释应遵循以下程序：a.提出解释请求；b.双方协商一致；c.完成相关手续。第二十八章：合同的保密28.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。28.2保密期限保密期限为合同终止后______年。第二十九章：合同的不可转让性29.1不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。29.2转让限制即使获得对方同意，转让也应符合相关法律法规的规定。第三十章：合同的不可抗力30.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。30.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第三十一章：合同的争议解决31.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。31.2争议解决程序如协商不成，任何一方可向______仲裁委员会提起仲裁。31.3仲裁地点仲裁地点为______。第三十二章：合同的最终条款32.1最终条款本合同为双方就房地产开发项目委托管理事宜达成的最终协议，取代之前所有口头或书面的协议。32.2合同的完整性本合同及其附件构成双方就委托管理事宜的全部协议，双方对合同内容的任何修改或补充均应以书面形式确认。第三十三章：合同的生效日期33.1生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。33.2生效条件合同生效的条件包括但不限于：a.双方均已支