依法拆迁补偿房买卖合同

依法拆迁补偿房买卖合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方依法对乙方所在的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就拆迁补偿房买卖事宜达成如下协议：一、拆迁补偿房的坐落、面积及用途1.甲方拆迁补偿房坐落于__________，房屋产权证号为__________，房屋规划用途为__________。2.乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的拆迁补偿房。二、拆迁补偿房的价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格将拆迁补偿房出售给乙方。2.乙方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁补偿房的全部购房款。三、交付及交付时间1.甲方承诺在签订本合同之日起____个月内，将拆迁补偿房交付给乙方。2.甲方应在交付拆迁补偿房时，向乙方提供合法的房屋产权证及相关资料。四、质量及保修1.甲方保证拆迁补偿房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。2.甲方应对拆迁补偿房在交付后的质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期限按照国家有关规定执行。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未能按约定时间交付拆迁补偿房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例×逾期交房天数。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿房交付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋规划用途证明3.房屋质量检测报告4.购房款支付凭证5.交付确认书6.保修条款7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付拆迁补偿房，属于违约行为。2.甲方提供的拆迁补偿房存在质量问题，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对被拆迁人的房屋进行拆除，并根据相关法律法规规定，给予被拆迁人一定的补偿安置用房。2.购房款：指乙方按照合同约定，购买甲方提供的拆迁补偿房所支付的款项。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修：指甲方对拆迁补偿房在交付后的质量问题承担修复和更换的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付拆迁补偿房：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付拆迁补偿房。2.甲方提供的拆迁补偿房存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复或更换的义务，并承担由此产生的相关费用。3.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。4.房屋交付后，乙方发现其他未约定问题：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构