购房合同范本大全(2024版)

购房合同范本大全(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同双方第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权第三章：房屋价格3.1总价3.2单价3.3价格调整第四章：付款方式4.1首付款4.2贷款支付4.3全款支付第五章：交付条款5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六章：验收条款6.1验收标准6.2验收程序6.3验收期限第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约赔偿7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议协商9.2仲裁条款9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同文本第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确购房方与售房方之间的权利和义务，确保双方在房屋买卖过程中遵守合同条款，保障交易的顺利进行。1.2合同定义1.2.1购房方：指购买房屋的一方，以下简称“甲方”。1.2.2售房方：指出售房屋的一方，以下简称“乙方”。1.2.3房屋：指本合同中所述的待购房屋。1.3合同双方1.3.1甲方：______1.3.2乙方：______第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋地址：______2.1.2所在区域：______2.1.3交通情况：______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：______平方米2.2.2使用面积：______平方米2.2.3公摊面积：______平方米2.3房屋产权2.3.1产权证号：______2.3.2产权年限：______年2.3.3产权性质：______第三章：房屋价格3.1总价3.1.1房屋总价：______元3.1.2价格构成：包括房屋本体价格、附属设施价格等。3.1.3价格调整：如市场价格发生重大变化，双方应协商调整房屋价格。3.2单价3.2.1单价计算：按建筑面积计算，每平方米______元。3.2.2单价调整：如房屋面积发生变化，单价应相应调整。3.3价格调整3.3.1调整条件：如因政策变化、市场波动等原因导致价格需要调整，双方应协商一致。3.3.2调整程序：任何一方提出价格调整申请后，另一方应在______日内给予书面答复。双方达成一致后，调整协议生效。3.3.3调整内容：调整协议应明确调整的具体内容，包括但不限于总价、单价等。第四章：付款方式4.1首付款4.1.1首付款金额：甲方应在合同签订后______日内支付总价的______%作为首付款。4.1.2首付款支付方式：通过银行转账或其他双方认可的支付方式。4.1.3首付款支付期限：合同签订后______日内。4.2贷款支付4.2.1贷款金额：甲方应在______日内办理贷款手续，贷款金额为总价的______%。4.2.2贷款支付方式：贷款审批通过后，贷款金额直接支付给乙方。4.2.3贷款支付期限：贷款审批通过后______日内。4.3全款支付4.3.1全款金额：如甲方选择全款支付，应在合同签订后______日内支付全部房款。4.3.2全款支付方式：通过银行转账或其他双方认可的支付方式。4.3.3全款支付期限：合同签订后______日内。第五章：交付条款5.1交付时间5.1.1交付日期：房屋应在合同签订后______日内交付。5.1.2延迟交付：如因不可抗力导致交付延迟，双方应协商确定新的交付日期。5.2交付条件5.2.1房屋状态：房屋应在无欠费、无纠纷的情况下交付。5.2.2交付文件：乙方应在交付时提供房屋产权证、购房发票等相关文件。5.2.3交付验收：甲方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。5.3交付方式5.3.1现场交付：甲乙双方应在房屋所在地进行现场交付，并签署交付确认书。5.3.2交付确认：甲方应在交付确认书上签字，确认房屋已按合同约定交付。5.3.3交付争议：如甲方对交付房屋有异议，应在交付确认书上注明，并在______日内与乙方协商解决。第六章：验收条款6.1验收标准6.1.1房屋质量：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准。6.1.2配套设施：房屋内的水、电、燃气、暖气等配套设施应完好无损，能够正常使用。6.1.3环境状况：房屋周边环境应符合合同约定的条件，无重大污染源或安全隐患。6.2验收程序6.2.1初步验收：甲方应在房屋交付后______日内进行初步验收，检查房屋的基本状况。6.2.2详细验收：初步验收合格后，甲方应在______日内进行详细验收，包括房屋质量、配套设施和环境状况等。6.2.3验收报告：甲方应在详细验收后______日内向乙方提交验收报告，报告中应明确验收结果和存在的问题。6.3验收期限6.3.1初步验收期限：房屋交付后______日内。6.3.2详细验收期限：初步验收合格后______日内。6.3.3验收报告提交期限：详细验收后______日内。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1甲方违约：包括但不限于未按时支付房款、拒绝接收房屋等。7.1.2乙方违约：包括但不限于未按时交付房屋、交付房屋不符合质量标准等。7.2违约赔偿7.2.1甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付违约金，金额为总房价的______%。7.2.2乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付违约金，金额为总房价的______%。7.3违约处理7.3.1协商解决：双方应本着友好协商的原则解决违约问题。7.3.2法律途径：协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同在履行过程中，如需变更条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更程序：任何一方提出变更申请后，另一方应在______日内给予书面答复。双方达成一致后，变更协议生效。8.1.3变更内容：变更协议应明确变更的具体内容，包括但不限于价格、数量、交房时间等。8.2合同解除8.2.1解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除合同：8.2.1.1对方严重违约，且在合理期限内未能改正；8.2.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.1.3双方协商一致同意解除合同。8.2.2解除程序：解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除理由。8.2.3解除后果：合同解除后，双方应在______日内结清所有应付款项和应交房屋，并返还已交付但未使用的房屋。8.3合同终止8.3.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。8.3.2终止程序：双方应签署合同终止协议，明确终止日期和相关事项。8.3.3终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的义务，但不影响合同终止前已发生的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议协商9.1.1协商原则：双方应本着平等、自愿、互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。9.1.2协商程序：任何一方提出争议后，双方应在______日内进行协商，协商不成的，按以下条款处理。9.2仲裁条款9.2.1仲裁机构：双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁规则：仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。9.2.3仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。9.3法律适用9.3.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2司法管辖：如需诉诸法院解决争议，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效10.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2生效日期：合同生效日期为______年______月______日。10.2合同期限10.2.1合同有效期：本合同有效期为______年，自生效之日起计算。10.2.2续约条款：合同期满前______日，双方可协商续约事宜，并签订续约协议。10.3合同文本10.3.1文本份数：本合同一式______份，甲乙双方各