宾馆租赁经营协议书(2024版)

宾馆租赁经营协议书(2024版)合同编号：___________甲方（出租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（承租方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于甲方拥有合法的宾馆经营权和设施，乙方具有相应的经营管理能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条宾馆描述宾馆名称：_______。宾馆地址：_______。宾馆规模：客房数量_______间，总建筑面积_______平方米。第二条租赁内容甲方同意将其拥有的宾馆租赁给乙方经营。租赁内容包括宾馆的经营权、设施、设备等。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第四条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元/年。租金支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。租金支付时间：_______。第五条押金乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付押金人民币_______元。押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条甲方的权利与义务甲方应保证宾馆的设施、设备完好，能够满足正常经营需要。甲方有权监督乙方的经营活动，确保宾馆的服务质量。第七条乙方的权利与义务乙方享有宾馆的经营自主权，包括但不限于人员招聘、价格制定等。乙方应合理使用并妥善保管宾馆的设施、设备。第八条宾馆维护与修缮乙方应负责宾馆的日常维护工作。对于需要大规模修缮的情况，由甲方负责。第九条经营指标与考核乙方应达到甲方设定的经营指标，包括但不限于客房入住率、客户满意度等。甲方有权对乙方的经营状况进行考核。第十条违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，金额为未支付租金的_______%。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的变更与解除本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇特殊情况，双方可协商变更或解除本合同。第十二条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第十三条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十四条其他约定_______。第十五条本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十六条合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十七条宾馆的保险甲方应为宾馆投保相应的财产保险和公共责任保险，以覆盖不可预见的损失。第十八条宾馆的安全管理乙方应遵守所有安全规定，确保宾馆的运营安全，及时上报并处理任何安全隐患。第十九条宾馆的转让与转租未经甲方书面同意，乙方不得将宾馆转让或转租给第三方。第二十条宾馆的财务报告乙方应定期向甲方提供宾馆的财务报告，包括但不限于利润表、资产负债表等。第二十一条宾馆的税务处理乙方应依法申报并缴纳宾馆经营过程中产生的各种税费。第二十二条宾馆的合同续签租赁期满前，乙方如需续签本合同，应提前_______天向甲方提出书面申请。一、附件列表：附件一：宾馆设施设备清单及状态说明。附件二：宾馆的营业执照及经营许可证复印件。附件三：乙方支付租金及押金的凭证。附件四：宾馆的保险单复印件。附件五：宾馆的安全管理规定。二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或押金视为违约。乙方擅自转让或转租宾馆视为违约。乙方未能达到甲方设定的经营指标视为违约。乙方违反安全管理规定，导致安全事故的发生视为严重违约。三、法律名词及解释："租金"：指甲方同意将宾馆租赁给乙方经营所收取的费用。"押金"：指为确保乙方履行合同义务而支付的一定金额的款项。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。"转租"：指乙方将宾馆租赁权转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。如乙方违反合同约定，甲方可要求乙方限期整改，严重时可解除合同。如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。如宾馆设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。五、所有应用场景：个人或企业租赁宾馆进行经营。连锁酒店品牌租赁独立宾馆进行品牌化经营。旅游区或商业区内宾馆的租赁经营。政府或集体组织将所属宾馆租赁给第三方