2024购买二手房的合同

2024购买二手房的合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3术语定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付时间与地点第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约补救措施第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止的情形第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：特别约定9.1保密条款9.2知识产权保护9.3不可抗力条款第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力说明12.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3术语定义本合同中涉及的术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2买方信息买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3双方的权利与义务卖方有义务提供房屋权属证明，买方有义务按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落位置、建筑面积、户型结构等信息。3.2房屋权属状况房屋的所有权、使用权、抵押情况等权属信息。3.3房屋现状及附属设施房屋的装修状况、附属设施及设备等。3.3.1房屋装修情况房屋内部装修标准及使用材料说明。3.3.2附属设施房屋所附带的家具、电器等附属设施清单。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易总价为______元人民币。4.2付款方式及期限买方应按照约定的付款方式及期限支付房款。4.3价格调整与税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。4.3.1付款计划买方应按照本合同附件二《付款计划表》支付房款。4.3.2税费分担双方应按照法律规定和本合同约定分担税费。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无纠纷等。5.2房屋验收程序买方应在约定时间内对房屋进行验收。5.3交付时间与地点房屋的交付时间为______年______月______日，地点为房屋所在地。5.3.1交付标准房屋交付时应满足的设施设备及装修标准。5.3.2验收合格买方对房屋验收合格后，应出具书面验收合格证明。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于卖方逾期交付房屋、买方逾期付款等。6.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，按照合同约定承担相应的违约责任。6.3违约补救措施违约方应采取必要的补救措施，以减轻或消除违约后果。6.3.1逾期交付责任卖方逾期交付房屋的，应按日支付违约金。6.3.2逾期付款责任买方逾期付款的，应按未付款项的一定比例支付违约金。第七章：合同的变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3合同终止的情形合同可在履行完毕、协商一致或法律规定的情况下终止。7.3.1履行完毕终止合同双方履行完毕各自义务后，合同自然终止。7.3.2协商一致终止双方可协商一致提前终止合同。7.3.3法定情形终止出现法律规定的终止情形时，合同终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第九章：特别约定9.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，并在合同履行过程中予以保护。9.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。本合同正文至此结束。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章确认。10.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等。10.4法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方授权代表签字：______日期：______11.2买方签字买方授权代表签字：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋设施设备清单、付款计划表等。12.2附件效力说明附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件应由双方妥善保管，并按照合同约定使用。第十三章：房屋交易的其他条款13.1房屋交易的前提条件卖方应保证房屋无任何权属纠纷，买方应具备购房资格。13.2房屋交易的后续事项包括房屋产权过户、房屋交接等事项的处理。13.3房屋交易的附加条件双方可就房屋交易的附加条件进行特别约定。第十四章：房屋的保修与维修14.1房屋的保修期限卖方应按照国家规定或双方约定提供房屋保修。14.2房屋的维修责任明确房屋交付后，维修责任的归属及处理方式。14.3房屋的维修费用房屋维修产生的费用由______方承担。第十五章：房屋的改造与装修15.1房屋改造的条件买方如需对房屋进行改造，应符合相关法律法规及物业管理规定。15.2房屋装修的标准买方进行装修时应遵守的装修标准及限制。15.3房屋装修的审批流程买方进行装修前需获得的审批流程及责任。第十六章：房屋的使用与维护16.1房屋使用的规定买方应合理使用房屋，不得用于违法活动。16.2房屋的维护责任买方应负责房屋的日常维护，保持房屋良好状态。16.3房屋的维护费用房屋维护产生的费用由______方承担。第十七章：房屋的附属设施与设备17.1附属设施的清单列出房屋交付时所附带的附属设施与设备。17.2附属设施的交付状态附属设施交付时的状态及验收标准。17.3附属设施的维护与更换附属设施的维护责任及更换条件。第十八章：房屋交易的税费18.1税费的种类明确房屋交易过程中应缴纳的税费种类。18.2税费的承担方式税费由______方承担，或由双方按照约定比例分担。18.3税费的支付时间税费的支付时间及方式。第十九章：房屋交易的保证金19.1保证金的数额买方应支付的保证金数额。19.2保证金的支付时间保证金的支付时间及条件。19.3保证金的退还与没收保证金的退还条件及没收情形。第二十章：房屋交易的贷款与按揭20.1贷款的申请条件买方申请贷款的条件及所需材料。20.2贷款的审批流程贷款审批的流程及时间。20.3按揭的办理按揭办理的条件、流程及责任。第二十一章：房屋交易的优先购买权21.1优先购买权的行使条件明确买方