地铁出口商铺租赁合约2024年标准版

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地铁出口商铺租赁合约2024年标准版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1商铺经营范围4.2商铺使用要求5.甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和服务5.2甲方保障乙方合法权益6.乙方权利和义务6.1乙方按期支付租金6.2乙方合法经营7.合同的变更和解除7.1变更条款7.2解除合同条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他条款11.1商铺保险11.2商铺维修责任11.3环境保护12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1商铺位置本合同所述商铺位于地铁出口处，具体位置为【商铺地址】，商铺门牌号为【商铺门牌号】。1.2商铺面积商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺实际使用面积为【商铺实际使用面积】平方米。1.3商铺现状商铺目前处于【商铺现状】状态，包括但不限于装修情况、设施设备等。商铺内部结构及设施设备的具体情况以商铺实地现状为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起算。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在【续约答复时间】内书面答复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。4.租赁用途4.1商铺经营范围乙方租赁商铺用于【经营范围】，包括但不限于商品销售、服务提供等。4.2商铺使用要求乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺内部结构及设施设备。如乙方需进行装修或增设设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。5.甲方权利和义务5.1甲方提供的设施和服务甲方应向乙方提供商铺钥匙、商铺的基本照明、排水、通风等基础设施。5.2甲方保障乙方合法权益甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。6.乙方权利和义务6.1乙方按期支付租金乙方应按本合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。6.2乙方合法经营乙方在租赁商铺进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续约程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知时间】书面通知甲方。甲方收到乙方续约通知后，应在【续约答复时间】内书面答复乙方。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。11.其他条款11.1商铺保险乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2商铺维修责任乙方向甲方承诺，在租赁期间，因乙方使用不当导致的商铺及设施设备的损坏，由乙方负责维修和赔偿。11.3环境保护乙方在租赁商铺进行经营活动时，应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不会对环境造成污染。12.附件12.1商铺平面图本合同附件中包含商铺平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。12.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的约定。13.签字盖章13.1甲方签字甲方（授权代表）：【甲方姓名】13.2乙方签字乙方（授权代表）：【乙方姓名】14.合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标注商铺的位置、面积、出入口、公共区域等，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包含租赁物的详细描述、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等具体条款，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，如未按约定提供商铺、延迟交付商铺、擅自改变商铺现状等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：若甲方延迟交付商铺超过合同约定的交付时间，则甲方需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，如未按约定支付租金、延迟支付租金、擅自改变商铺内部结构等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的2倍。示例说明：若乙方延迟支付租金超过合同约定的支付时间，则乙方需向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按合同约定的金