住宅租赁合同规范化样本2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租赁合同规范化样本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋家具家电配置第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金逾期支付处理第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除事项第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七条房屋变更及转让7.1出租人变更7.2承租人变更7.3房屋转让第八条合同解除及违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突处理第十一条附件11.1房屋照片11.2家具家电清单11.3租赁押金收据第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋保险12.3宽带及有线电视服务第十三条签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，栋单元号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫。1.4房屋家具家电配置：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X2.2承租人信息：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付账户信息：账户名称：X账号：X开户银行：X4.4租金逾期支付处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。5.3押金扣除事项：承租人逾期支付租金、水费、电费、物业费等费用，以及造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：承租人应负责日常的房屋维护工作，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。6.3房屋维修申请流程：承租人如需进行房屋维修，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行维修。维修费用由承租人承担。第七条房屋变更及转让7.1出租人变更：如出租人欲将房屋所有权转让给第三方，应提前一个月通知承租人，并保证新的出租人继续履行本合同的义务。7.2承租人变更：承租人不得将租赁权益转让给第三方，如承租人确需转让，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。7.3房屋转让：如出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的出租人和承租人继续有效。第八条合同解除及违约8.1合同解除条件：（1）出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。（2）承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金。（3）在租赁期间，如一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后，违约方仍未改正的，守约方有权解除合同。8.2违约责任：（1）出租人违约：如出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。（2）承租人违约：如承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。8.3违约金计算方式：违约金根据租赁金额和违约期限计算，每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之五作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突处理：如本合同与国家法律、法规相抵触，以国家法律、法规为准。第十一条附件11.1房屋照片：本合同附有租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。11.2家具家电清单：本合同附有家具家电清单，作为租赁物品的识别依据。11.3租赁押金收据：本合同附有租赁押金的收据，作为支付押金的证明。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租人未经出租人同意，不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2房屋保险：出租人应为本租赁房屋投保房屋保险，并将保险权益转让给承租人。12.3宽带及有线电视服务：承租人如需使用宽带或有线电视服务，应自行与服务提供商联系办理。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在出租人将房屋交付给承租人，并办理完毕相关登记手续后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具家电摆放等各个角度的照片，以确保承租人能够全面了解租赁房屋的实际情况。附件二：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息，以便承租人确认租赁物品的种类和数量。附件三：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，注明收到的押金金额、收款日期、收款人等信息，以确保承租人的押金支付得到有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租人提前解除合同未支付违约金。3.出租人未按时退还押金。4.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。5.承租人提前解除合同未支付违约金。6.承租人未按照合同约定使用和维护房屋。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据租赁金额和违约期限计算，每逾期一日，违约方应支付应付金额的千分之五作为违约金。2.损失赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未按合同约定提供房屋，导致承租人无法正常入住，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以书面通知承租人要求其在规定时间内支付租金，如承租人逾期未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁房屋。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为而应当按照合同约定支付给守约方的一定金额的钱款。5.损失赔偿：指因违约行为给守约方造