2024年统一房屋租赁协议模板

2024年统一房屋租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造与装修第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修通知与处理时限5.3维修费用承担第六条保险责任6.1房屋保险6.2租客保险6.3保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知7.3转租手续第八条房屋转让8.1房屋转让条件8.2房屋转让通知8.3房屋转让手续第九条合同解除与违约9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突处理第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施与设备12.3宠物管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同范本13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，结束日期为_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租客应在每个支付周期开始前的五个工作日内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还方式3.1押金金额租赁押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2押金退还条件租客按照合同约定正常使用房屋，租赁期满后，无损坏或经双方协商一致的损坏，房东应在扣除应付费用后，七个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围租客只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。房屋及附属设施的正常维护修理责任由房东承担。4.3房屋改造与装修未经房东书面同意，租客不得对房屋进行改造或装修。第五条房屋维修与保养5.1维修责任房东负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2维修通知与处理时限当房屋出现损坏时，租客应立即通知房东，房东应在接到通知后七个工作日内进行维修。5.3维修费用承担因房屋正常使用导致的维修费用由房东承担。因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第六条保险责任6.1房屋保险房东应办理房屋保险，并将租客利益纳入保险范围。6.2租客保险6.3保险费用承担房屋保险费用由房东承担，租客物品保险费用由租客承担。第八条房屋转租8.1转租条件租客在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租通知租客应在转租前书面通知房东，通知应包括转租人的姓名、联系方式及转租起始日期。8.3转租手续转租需按照房东要求办理相关手续，包括但不限于提交身份证明、签署转租协议等。第九条房屋转让9.1房屋转让条件租赁期内，房东如需转让房屋，应提前三个月书面通知租客。9.2房屋转让通知房东应在转让手续完成后书面通知租客。9.3房屋转让手续房屋转让应遵循相关法律法规，并办理相应手续，包括更名登记等。第十条合同解除与违约10.1合同解除条件合同解除应遵循《中华人民共和国合同法》相关规定，包括但不限于双方协商一致、违约等情形。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3违约金计算方式违约金计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，参照相关法律法规规定。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突处理如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条其他条款12.1房屋交付清单房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确房屋及附属设施的状态。12.2附属设施与设备附属设施与设备包括家具、家电等，具体清单见附件。12.3宠物管理租客饲养宠物应遵循物业管理规定，并承担相应责任。第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同范本附件提供租赁合同范本，供双方查阅。13.3其他相关文件附件包含与租赁相关的其他文件，如物业管理制度等。第十四条签字盖章14.1租客签字租客（甲方）：____________________14.2房东签字房东（乙方）：____________________14.3见证人签字见证人（丙方）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：照片应清晰显示房屋及附属设施的外观和内部状况，拍摄角度应全面。附件二：租赁合同范本内容：提供租赁合同范本，供双方查阅。要求：合同范本应符合当地法律法规，明确双方权利义务。附件三：房屋交付清单内容：明确房屋及附属设施的状态。要求：清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息，并由双方签字确认。附件四：附属设施与设备清单内容：包含家具、家电等附属设施与设备的具体清单。要求：清单应详细列明设施与设备的名称、型号、数量等信息，并由双方签字确认。附件五：物业管理制度内容：物业管理的相关规定。要求：管理制度应明确物业公司的管理职责、租客的义务等内容，供双方查阅和遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客逾期支付租金。2.租客未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.租客未经房东同意转租或转让房屋。4.房东未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.房东未按时维修房屋及附属设施。责任认定：1.租客逾期支付租金的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.租客未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。3.租客未经房东同意转租或转让房屋的，应支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，参照相关法律法规规定。4.房东未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。5.房东未按时维修房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的标准执行，如无约定，参照相关法律法规规定。示例说明：如租客逾期支付租金，房东可以依法要求租客支付逾期利息；如租客未按照合同约定使用房屋及附属设施导致损坏，房东可以要求租客承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东与租客之间关于租赁房屋及附属设施的协议。2.租金：指租客按照合同约定支付给房东的房屋使用费。3