房建监理合同模板2024年

房建监理合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义与术语第二章：监理方与委托方2.1监理方资质与责任2.2委托方资质与责任2.3双方权利与义务第三章：监理服务内容3.1监理服务范围3.2监理服务标准3.3监理服务流程第四章：监理服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3服务期限的变更第五章：监理费用与支付方式5.1监理费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：监理质量保证6.1质量保证措施6.2质量检查与验收6.3质量事故处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：附加条款11.1特别约定11.2其他事项11.3附加协议第十二章：签字栏12.1委托方签字12.2监理方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附则13.1合同生效13.2合同份数13.3其他补充事项第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的保管与使用合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与依据本合同旨在明确监理方与委托方在房屋建筑工程监理服务中的权利、义务和责任，确保工程质量符合国家及行业标准。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托监理方对房屋建筑工程实施监理服务的全过程。1.3合同定义与术语本合同中的专业术语和定义，按国家及行业相关标准执行。第二章：监理方与委托方2.1监理方资质与责任2.1.1监理方资质监理方应具备国家规定的相应资质，并在合同签订时提供资质证明文件。2.1.2监理方责任监理方负责对工程实施全过程监理，确保工程质量符合标准。2.2委托方资质与责任2.2.1委托方资质委托方应具备合法的工程建设主体资格。2.2.2委托方责任委托方负责提供工程监理所需的相关资料和条件。2.3双方权利与义务2.3.1监理方权利监理方有权对工程实施监理，并提出监理意见。2.3.2委托方权利委托方有权监督监理工作，并提出合理要求。2.3.3双方义务双方应遵守合同约定，履行各自义务，确保工程顺利进行。第三章：监理服务内容3.1监理服务范围监理服务包括但不限于工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理等。3.2监理服务标准监理服务应符合国家及行业相关标准，确保工程质量。3.3监理服务流程3.3.1服务流程概述监理服务流程包括前期准备、施工过程监理、竣工验收等阶段。3.3.2各阶段服务内容具体服务内容详见附件。第四章：监理服务期限4.1服务开始时间监理服务自______年______月______日起至工程竣工验收合格之日止。4.2服务结束时间监理服务结束时间与工程竣工验收合格时间同步。4.3服务期限的变更如因工程需要，双方可协商一致延长或缩短服务期限，并以书面形式确认。第五章：监理费用与支付方式5.1监理费用构成监理费用包括基本监理费、附加监理费等，具体构成详见附件。5.2费用支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式支付监理费用。5.3费用调整机制如遇国家政策调整或工程变更，双方可协商调整监理费用。第六章：监理质量保证6.1质量保证措施监理方应采取有效措施，确保工程质量符合标准。6.2质量检查与验收监理方负责组织工程质量检查和验收工作。6.3质量事故处理如发生工程质量问题，监理方应及时向委托方报告，并协助处理。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。7.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律规定，并办理必要的手续。以上为房建监理合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款，确保合同的顺利履行。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定支付监理费用、监理方未履行监理职责等。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至监理方所在地人民法院诉讼解决。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：保密条款10.1保密信息范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密责任双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据具体情况约定特别事项，如监理服务的额外要求等。11.2其他事项双方可就合同未尽事宜另行协商确定。11.3附加协议附加协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1委托方签字委托方（盖章）：______；法定代表人或授权代表签字：______；日期：______。12.2监理方签字监理方（盖章）：______；法定代表人或授权代表签字：______；日期：______。12.3签订时间本合同签订时间为：______。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附则13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数本合同一式四份，委托方和监理方各执两份，具有同等法律效力。13.3其他补充事项合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于监理服务详细方案、监理费用明细表等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并按照合同约定使用。第十五章：监理工作的具体要求15.1监理计划监理方应根据工程特点制定详细的监理计划。15.2监理记录监理方应做好监理记录，包括会议纪要、检查记录等。15.3监理报告监理方应定期向委托方提交监理工作报告。第十六章：工程变更与索赔16.1工程变更程序工程变更应遵循合同约定的程序，由委托方提出并经监理方确认。16.2工程索赔条件因工程变更或第三方原因导致监理方工作量增加，监理方有权提出索赔。16.3索赔处理索赔请求应以书面形式提出，并由双方协商确定。第十七章：工程验收17.1验收标准工程验收应按照国家及行业相关标准执行。17.2验收程序监理方应组织工程验收，并出具验收报告。17.3验收结果验收合格后，监理方应协助委托方办理相关手续。第十八章：监理人员的管理18.1监理人员资格监理方派出的监理人员应具备相应资格。18.2监理人员职责监理人员应履行监理职责，遵守职业道德。18.3监理人员更换监理人员如有更换，监理方应提前通知委托方，并确保工作连续性。第十九章：合同备案19.1备案责任监理方负责将本合同向有关部门备案。19.2备案效力合同备案后，双方应遵守备案后的合同内容，任何变更均需重