整栋承包出租房合同(2024版)

整栋承包出租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方基本信息第三章：承包出租房的描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途第四章：承包期限与租金4.1承包期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整第五章：房屋交付与验收5.1交付标准5.2验收程序5.3交付与接收确认第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3维修与修缮第七章：费用与税收7.1费用承担7.2税费责任7.3其他相关费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序与后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任限制第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1附加条款说明12.2附加条款效力第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：附则14.1合同生效14.2合同份数14.3其他规定合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就整栋房屋承包出租的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将整栋房屋承包给乙方进行出租管理的合作。1.3定义与解释本合同中的相关术语和表达的定义及解释方式如下：______第二章：甲方与乙方2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权利包括但不限于对房屋的所有权和监督乙方履行合同的权利。2.1.2甲方义务包括提供符合合同要求的房屋并保证房屋权属清晰。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权利包括按合同约定使用房屋进行出租经营的权利。2.2.2乙方义务包括按期支付租金、维护房屋设施和承担相应税费。2.3双方基本信息2.3.1甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3.2乙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：承包出租房的描述3.1房屋位置与面积3.1.1房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件3.2.1房屋具备______等基本设施，具体条件为______。3.3房屋用途3.3.1该房屋用途为______，乙方应保证房屋用途符合相关法律法规。第四章：承包期限与租金4.1承包期限4.1.1本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式4.2.1租金总额为______元，乙方应按照以下方式支付租金：______。4.3租金调整4.3.1租金在合同期内______（是否）可调整，调整方式为______。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准5.1.1房屋交付时，应符合本合同附件一中所列的交付标准。5.2验收程序5.2.1乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并签署验收确认书。5.3交付与接收确认5.3.1双方应在房屋交付时签署房屋交付确认书，确认房屋状态。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应合理使用房屋，并遵守国家和地方的相关房屋使用规定。6.2房屋维护责任6.2.1乙方负责房屋的日常维护，并承担相应的维护费用。6.3维修与修缮6.3.1对于房屋的大修或修缮，由______方负责，并提前通知对方。第七章：费用与税收7.1费用承担7.1.1房屋出租过程中产生的水电费、物业管理费等由______方承担。7.2税费责任7.2.1乙方应按照法律规定缴纳因出租房屋产生的税费。7.3其他相关费用7.3.1双方应按照合同约定承担其他相关费用，具体包括______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.2.2合同解除应提前______天书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3解除程序与后果8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，履行相应的责任和义务。8.3.2解除合同后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，并办理相关交接手续。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用房屋等。9.2违约赔偿9.2.1违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。9.2.2赔偿金额应根据实际损失合理确定，并经双方协商一致。9.3违约责任限制9.3.1违约责任的承担应以实际损失为限，不得无理扩大。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.1.2包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力通知10.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。10.2.2通知应详细说明不可抗力事件的性质、影响及可能的持续时间。10.3不可抗力后果10.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同的后续履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议应首先通过友好协商解决。11.1.2双方应本着公平、诚信的原则，积极寻求争议的解决。11.2争议解决程序11.2.1协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3法律适用11.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十二章：附加条款12.1附加条款说明12.1.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。12.1.2附加条款应详细列明双方的权利、义务及责任。12.2附加条款效力12.2.1附加条款经双方协商一致，并以书面形式确认后生效。12.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______日期：______地点：______13.2乙方签字：______日期：______地点：______第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照