房地产买卖居间服务合同2024年版详本

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房地产买卖居间服务合同2024年版详本本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产市场行情分析1.3交易双方沟通协调1.4交易过程跟进及协助1.5代办过户手续1.6提供法律法规咨询2.居间服务对象2.1出卖人2.2买受人3.服务费用及支付3.1居间服务费金额3.2支付时间及方式4.服务期限4.1起始时间4.2终止时间5.双方权利与义务5.1居间方权利5.2居间方义务5.3出卖人权利与义务5.4买受人权利与义务6.违约责任6.1居间方违约6.2出卖人违约6.3买受人违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果11.居间方的资质与义务11.1居间方资质证明11.2居间方义务12.房地产买卖合同12.1合同条款12.2合同签署时间及地点13.其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋过户时间及条件13.3物业交割事项14.合同的签署与备案14.1合同签署主体14.2合同备案时间及地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖信息提供居间方应向买受人提供出卖人拟出售的房地产的基本信息，包括但不限于房屋的面积、位置、结构、建成年代、使用性质、周边环境、配套设施等。1.2房地产市场行情分析居间方应对拟交易的房地产所在地区的市场行情进行了解和分析，并向买受人提供市场行情报告，以帮助买受人作出合理的购买决策。1.3交易双方沟通协调居间方应积极协调出卖人和买受人之间的沟通，促进双方就交易事宜进行充分的交流和协商，以达成交易。1.4交易过程跟进及协助居间方应对交易的整个过程进行跟进，并在交易过程中为双方提供必要的协助，包括但不限于提供交易流程咨询、代拟合同、协助办理过户手续等。1.5代办过户手续居间方应代办出卖人和买受人之间的房地产过户手续，包括但不限于提交过户申请、提交相关证件、缴纳税费等。1.6提供法律法规咨询居间方应对交易过程中涉及的法律问题提供咨询，包括但不限于房屋买卖合同的法律效力、交易过程中可能产生的法律风险等。第二条居间服务对象2.1出卖人居间方应向买受人提供出卖人的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买受人居间方应向出卖人提供买受人的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。第三条服务费用及支付3.1居间服务费金额居间方的服务费用为本次房地产交易总金额的百分之多少，具体金额在合同签订时由双方协商确定。3.2支付时间及方式居间服务费用在合同签订后日内支付，支付方式为现金支付或转账支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条服务期限4.1起始时间居间服务的起始时间为合同签订之日起。4.2终止时间居间服务的终止时间为房地产交易成功之日。第五条双方权利与义务5.1居间方权利居间方有权要求出卖人和买受人提供与交易相关的真实、准确、完整的信息。5.2居间方义务居间方应对提供的信息保密，并积极促成交易的完成。5.3出卖人权利与义务出卖人有权要求居间方按照约定提供居间服务，并按照约定支付居间服务费用。5.4买受人权利与义务买受人有权要求居间方按照约定提供居间服务，并按照约定支付居间服务费用。第六条违约责任6.1居间方违约居间方未按照约定提供居间服务的，应向出卖人和买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2出卖人违约出卖人未按照约定提供房地产或者提供虚假信息的，应向买受人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.3买受人违约买受人未按照约定支付购房款或者提供虚假信息的，应向出卖人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，变更部分取代原合同相应内容。8.3合同解除任何一方均有权在履行期限届满前通知对方解除合同，但应承担因此给另一方造成的损失。第十条保密条款9.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。9.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条居间方的资质与义务11.1居间方资质证明居间方应向双方出示有效的营业执照、资质证书等证明材料。11.2居间方义务居间方应对交易过程中的相关信息进行核实，并确保信息的真实性。第十三条房地产买卖合同12.1合同条款房地产买卖合同的条款应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。12.2合同签署时间及地点房地产买卖合同的签署时间及地点由双方协商确定。第十四条合同的签署与备案13.1合同签署主体合同签署主体为出卖人、买受人及居间方。13.2合同备案时间及地点合同备案时间及地点由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖信息提供附件内容：房地产基本信息、房地产市场行情分析报告。附件要求：信息准确、完整，报告详尽、客观。附件说明：此附件用于证明居间方已按照约定提供了房地产买卖信息。2.附件二：交易双方沟通协调记录附件内容：双方沟通的书面记录或音频、视频资料。附件要求：记录真实、清晰，反映沟通的内容和结果。附件说明：此附件用于证明居间方已按照约定协调了交易双方的沟通。3.附件三：交易过程跟进及协助相关文件附件内容：过户申请、税费缴纳证明、交易流程咨询记录等。附件要求：文件合法、有效，反映居间方提供的协助服务。附件说明：此附件用于证明居间方已按照约定跟进并协助交易过程。4.附件四：居间服务费支付凭证附件内容：支付居间服务费的银行转账记录、现金收据等。附件要求：凭证真实、完整，反映支付的时间和金额。附件说明：此附件用于证明居间服务费已按照约定支付。5.附件五：法律法规咨询记录附件内容：居间方提供法律咨询的书面记录或音频、视频资料。附件要求：记录真实、清晰，反映咨询的内容和结果。附件说明：此附件用于证明居间方已按照约定提供了法律法规咨询。6.附件六：房地产买卖合同附件内容：买卖双方签署的房地产买卖合同正本。附件要求：合同条款完整、清晰，双方签字或盖章齐全。附件说明：此附件用于证明居间方已按照约定协助双方签署房地产买卖合同。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供居间服务的，构成违约。违约责任为支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：居间方未提供市场行情分析报告，应支付违约金并赔偿买受人因此遭受的损失。2.出卖人未按照约定提供房地产或者提供虚假信息的，构成违约。违约责任为支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖人未提供房屋产权证明，应支付违约金并赔偿买受人因此遭受的损失。3.买受人未按照约定支付购房款或者提供虚假信息的，构成违约。违约责任为支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金并赔偿出卖人因此遭受的损失。4.双方未按照约定履行合同义务的，构成违约。违约责任为支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：双方未按约定时间完成房屋过户手续，应支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为出卖人和买受人提供房地产买卖信息、市场行情分析、沟通协调、跟进协助等服务的行为。2.房地产买卖合同：