房地产租赁合同规范文本2024年版

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房地产租赁合同规范文本2024年版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转让或转租8.1出租人转让房屋条件8.2承租人转租房屋条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条其他约定事项11.1物业费用11.2水电燃气费用11.3网络及电视费用第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋权属证明复印件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋权属证明：房屋所有权证编号为，权利人为。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：；2.1.2住所：北京市区路号；2.1.3联系人：；2.1.4联系电话：。2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：；2.2.2住所：北京市区路号；2.2.3联系人：；2.2.4联系电话：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将在七日内退还押金至承租人指定的账户。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人仅限于合法使用该房屋，不得用于任何非法活动。6.2房屋维修责任：出租人负责房屋及设施的正常维修，承租人在使用过程中因故意或过失导致设施损坏的，应承担维修费用。第八条房屋转让或转租8.1出租人转让房屋条件：出租人在租赁期间不得转让该房屋所有权，如出租人出售房屋，应提前三个月通知承租人。8.2承租人转租房屋条件：承租人需转租的，应事先征得出租人书面同意，并签订转租合同。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1物业费用：物业服务费、公共维修基金等由承租人支付。11.2水电燃气费用：房屋内的水电燃气费用由承租人承担。11.3网络及电视费用：网络及电视费用由承租人承担。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方签订书面解除协议。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为对该房屋的直观描述。13.2租赁双方身份证明复印件：租赁双方的身份证明复印件附后。13.3房屋权属证明复印件：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件复印件附后。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括房屋整体外观、主要房间、重要设施设备等。照片应由双方共同确认，并在合同中注明。附件二：租赁双方身份证明复印件详细要求：身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件，复印件应清晰可辨，并由本人签字确认。附件三：房屋权属证明复印件详细要求：权属证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的复印件，复印件应清晰可辨，并由产权人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务。2.出租人未经承租人同意擅自进入租赁房屋。3.承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务。4.承租人未经出租人同意擅自转租或转让租赁房屋。5.双方其他违反合同约定的行为。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，违约方应承担相应的责任。示例说明：1.若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金，并赔偿承租人因等待房屋而产生的额外费用。2.若承租人未按约定支付租金，则出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。5.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方因违约行为而导致的实际损失。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金等内容。2.租金：承租人按照本合同约定，