门面承租与转租权利协议2024年新版

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门面承租与转租权利协议2024年新版本合同目录一览1.租赁门面概述1.1门面位置与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.转租权利3.1承租人转租条件3.2转租申请流程3.3转租费用分配4.承租人义务4.1维护门面设施4.2遵守法律法规4.3不得转租或转借他人5.出租人权利与义务5.1提供合格租赁物5.2保障承租人合法使用权5.3监督承租人履行合同6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约流程10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3信息安全11.附件11.1门面照片与设施清单11.2租赁合同模板12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期记录13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.备注条款14.1合同修订记录14.2双方特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁门面概述1.1门面位置与面积门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面总面积为_______平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始与终止日期租赁起始日期为_______年_______月_______日，租赁终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金与支付方式2.1租金金额门面每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第三条转租权利3.1承租人转租条件（1）提前一个月通知出租人；（2）转租对象需经过出租人同意；（3）转租期限不得超过本合同剩余期限。3.2转租申请流程承租人拟转租门面时，应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。出租人在收到申请后_______个工作日内予以答复。3.3转租费用分配承租人转租门面所得的租金收入，应扣除转租费用后，将剩余租金支付给出租人。转租费用包括但不限于转租期间的物业费、水电费等。第四条承租人义务4.1维护门面设施承租人应负责门面内部设施的维护和保养，确保设施正常运行。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担修复费用。4.2遵守法律法规承租人应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用门面从事非法经营活动。4.3不得转租或转借他人未经出租人同意，承租人不得将门面转租或转借给他人。如有违反，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第五条出租人权利与义务5.1提供合格租赁物出租人应确保门面在租赁期间符合约定的使用条件，如有不符合情况，出租人应负责整改。5.2保障承租人合法使用权出租人不得干涉承租人对门面的合法使用，不得无故提前解除合同。5.3监督承租人履行合同出租人应监督承租人履行合同义务，如发现承租人有违约行为，有权要求承租人纠正。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人要求解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。6.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应支付剩余租金，并按照约定支付违约金。双方应对解除后的财产分割、债务清偿等事项达成一致。第八条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定提供门面或未能保障承租人合法使用权的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金、转租或转借门面给他人的，应承担违约责任。具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁门面所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁门面所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁门面所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同续约流程如需续约，双方应在本合同到期前_______个月达成一致，并签订书面续约协议。第十一条其他条款10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2知识产权保护双方同意，门面内的一切知识产权（包括但不限于商标、专利、著作权等）归原权利人所有，未经原权利人同意，任何一方不得使用对方的知识产权。10.3信息安全双方应采取必要措施，确保门面内信息的安全，防止信息泄露、损毁等风险。第十二条附件11.1门面照片与设施清单附件一：门面照片与设施清单11.2租赁合同模板附件二：租赁合同模板第十三条签字盖章页12.1出租人签字盖章（出租人签字）：（出租人盖章）：12.2承租人签字盖章（承租人签字）：（承租人盖章）：第十四条日期记录13.1合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第十五条备注条款14.1合同修订记录本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。14.2双方特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定的，应以书面形式记载，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片与设施清单详细要求和说明：门面照片应包括门面的外部和内部照片，以证明门面的实际状况。设施清单应详细列出门面内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁合同模板详细要求和说明：承租人和出租人应按照租赁合同模板的格式和要求填写相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照约定提供门面或未能保障承租人合法使用权的。承租人未按照约定支付租金、转租或转借门面给他人的。双方未按照约定履行合同义务的其他行为。违约责任认定标准：违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中约定。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供合格的门面，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法经营而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供门面供承租人租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁门面并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用门面的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的门面使用费用。5.转租：指承租人将门面租给第三方使用的行为。6.违约金：指违约方应支付给非违约方的经济赔偿。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。8.合同解