不动产担保权益协议样本：2024年版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不动产担保权益协议样本：2024年版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产担保权益1.2协议双方1.3权益内容第二条担保范围2.1担保物范围2.2担保权益范围第三条担保条件3.1债务人的债务3.2债务的履行期限3.3担保的设立第四条担保权益的实现4.1债权实现条件4.2担保物处置4.3权益实现程序第五条担保权益的变更5.1变更条件5.2变更程序第六条担保权益的终止6.1终止条件6.2终止程序第七条双方的权利与义务7.1债务人的权利与义务7.2担保人的权利与义务第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条合同的效力13.1合同效力13.2合同无效情形第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1不动产担保权益1.2协议双方本协议的双方主体为债务人和债权人。1.3权益内容本协议项下的不动产担保权益包括但不限于：债务人应按照本协议约定的方式和期限履行债务；债务人不履行债务或者发生协议约定的实现担保权益的情形，债权人有权依法优先受偿。第二条担保范围2.1担保物范围2.2担保权益范围本协议项下的担保权益范围包括债务人因债务违约产生的债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权产生的费用等。第三条担保条件3.1债务人的债务债务人应向债权人承担的债务包括但不限于：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权产生的费用等。3.2债务的履行期限债务人应在本协议约定的履行期限内履行债务。履行期限自债务发生之日起至____年____月____日止。3.3担保的设立债务人同意将抵押物抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。债务人和债权人应共同向抵押登记机关办理抵押登记手续，设立担保权益。第四条担保权益的实现4.1债权实现条件债务人不履行债务或者发生协议约定的实现担保权益的情形，债权人有权依法实现担保权益。4.2担保物处置债权人实现担保权益时，有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款优先用于偿还债务，剩余部分归还债务人。4.3权益实现程序债权人实现担保权益的程序如下：（1）债权人书面通知债务人债务违约事项及履行债务的期限；（2）债务人在指定期限内未能履行债务，债权人可以向抵押登记机关申请实现担保权益；（3）抵押登记机关依法确认债权人对抵押物的优先受偿权；（4）债权人处置抵押物，实现担保权益。第五条担保权益的变更5.1变更条件本协议签订后，如债务人与债权人协商一致，可以变更担保权益。变更内容应签订书面补充协议，并办理相应的登记手续。5.2变更程序担保权益变更的程序如下：（1）债务人与债权人签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）债务人和债权人共同向抵押登记机关办理变更登记手续。第六条担保权益的终止6.1终止条件有下列情形之一的，担保权益终止：（1）债务人按期履行债务；（2）债务人与债权人协商一致解除本协议；（3）法律规定或者本协议约定的其他终止条件。6.2终止程序担保权益终止的程序如下：（1）债务人与债权人签订终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效；（3）债务人和债权人共同向抵押登记机关办理终止登记手续。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议项下的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效与终止9.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本协议提前终止的，应当经双方协商一致，并签署书面协议。协议终止后，双方应当根据本协议的约定，办理相关手续。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改或者补充，应当经双方协商一致，并签署书面修改或者补充协议。10.2补充内容本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容本协议的签订、履行及解除过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或者终止之日起____年止。第十二条法律适用12.1适用法律本协议的签订、履行、解除及终止，适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本协议条款的解释，应当遵循合同的立法精神和目的，符合合同的字面含义。第十三条合同的效力13.1合同效力本协议自双方签字或者盖章之日起生效。本协议的效力及于协议的全部内容，包括协议的附件和补充协议。13.2合同无效情形有下列情形之一的，本协议无效：（1）双方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益；（4）协议违反法律、行政法规的强制性规定；（5）协议的签订、履行、解除及终止过程中，一方或者双方存在其他违法行为。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。14.2附录文件本协议的附录文件包括但不限于：债务人的不动产权属证明、债权人的授权委托书、抵押登记证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：债务人的不动产权属证明附件2：债权人的授权委托书附件3：抵押登记证明附件4：债务人的财务报表附件5：债务人的经营状况报告附件6：担保物评估报告附件7：债权人的联系方式附件8：债务人的联系方式附件9：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：债务人的不动产权属证明应包括但不限于不动产的产权证、土地使用权证等法律文件，以证明债务人对抵押物享有合法的所有权。附件2：债权人的授权委托书应明确授权范围和代理人，用于授权代理人代表债权人处理与本协议相关的事务。附件3：抵押登记证明应包括抵押登记机关出具的抵押登记证书或者其他证明文件，证明债务人和债权人已按照本协议的约定办理了抵押登记手续。附件4：债务人的财务报表应包括债务人的资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明债务人的财务状况。附件5：债务人的经营状况报告应包括债务人的经营计划、经营成果、市场情况等，以证明债务人的经营状况。附件6：担保物评估报告应由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，以确定担保的范围。附件7：债权人的联系方式应包括债权人的姓名、地址、联系电话、电子邮箱等，以便双方在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。附件8：债务人的联系方式应包括债务人的姓名、地址、联系电话、电子邮箱等，以便双方在合同履行过程中进行有效的沟通和联系。附件9：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于债务人的信用报告、债务人的股权结构、债务人的重大合同等，以协助双方更好地履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按约定履行债务，包括但不限于未按约定的期限、金额、方式履行债务。示例说明：债务人应于2024年12月31日前偿还借款本金100万元及利息，如未按约定履行，则构成违约。2.债务人提供的担保物不符合本协议的约定，包括但不限于担保物的权属有争议、担保物的价值不足以覆盖债务等。示例说明：债务人提供的抵押物经评估发现价值不足以覆盖债务，构成违约。3.债务人未按约定配合债权人的检查、评估和处置担保物。示例说明：债务人拒绝债权人对其财务报表和经营状况进行检查，构成违约。4.债权人未按约定履行其义务，包括但不限于未按约定的期限、金额、方式向债务人提供贷款或者提供担保物。示例说明：债权人未能在约定的期限内向债务人提供贷款，构成违约。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议约定的利率计算。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。3.违约方应承担守约方为实现债权所产生的律师费、诉讼费、评估费等费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.抵押：债务人将其名下的不动产抵押给债权人，作为债务人履行债务的担保。3.债权人：指享有债务人还款义务的人，即债务人应当向其还款的一方。4.债务人：指承担还款义务的人，即需向债权人还款的一方。5.担保权益：指债务人以其不动产为债权人提供的担保权益，包括债务人履行债务的义务和债权人实现担保权益的权利。6.抵押登记：债务人和债权人共同向抵