百货商场专用商铺租赁合同模板2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

百货商场专用商铺租赁合同模板2024版本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺面积1.3商铺位置第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1商铺经营范围5.2租赁用途限制第六条：商场管理费用6.1管理费用包含内容6.2管理费用支付方式第七条：维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条：保险责任8.1保险购买要求8.2保险费用承担方第九条：转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限第十条：合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：其他约定13.1商铺装修要求13.2商铺经营时间第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺编号：____号1.2商铺面积：____平方米1.3商铺位置：位于百货商场____层，具体位置见附件一第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2租金支付周期：每三个月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：每满一年调整一次4.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方综合成本进行调整，具体调整幅度由甲方确定第五条：租赁用途5.1商铺经营范围：乙方经营范围限于____行业，具体经营项目以乙方营业执照记载为准5.2租赁用途限制：乙方不得将商铺用于违法用途或者损害商场声誉的经营活动第六条：商场管理费用6.1管理费用包含内容：包括但不限于物业管理费、公共维修基金、卫生清洁费等6.2管理费用支付方式：乙方每月按照商铺面积和管理费用的比例支付管理费用，具体金额见附件二第七条：维修责任7.1出租方维修责任：甲方负责对商铺及商铺内部的设施进行定期检查和维修，确保商铺的安全和正常使用7.2承租方维修责任：乙方负责对商铺内部进行日常维护和修复，因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修责任第八条：保险责任8.1保险购买要求：乙方应按甲方要求购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人8.2保险费用承担方：乙方承担保险费用第九条：转租条款9.1转租条件：乙方不得擅自转租商铺，如确需转租，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意9.2转租通知期限：乙方应在转租前一个月书面通知甲方，并提交转租合同及相关资料供甲方审查第十条：合同解除10.1合同解除条件：任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方10.2合同解除通知期限：甲方或乙方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定的方式计算解除部分的租金第十一条：违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、管理费等费用，擅自转租、转让或抵押商铺等11.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用第十二条：争议解决方式12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：合同签订地第十三条：其他约定13.1商铺装修要求：乙方进行商铺装修应符合商场整体形象和消防安全要求，并提交装修方案供甲方审查13.2商铺经营时间：乙方应按照商场的营业时间进行经营，如有特殊情况需提前或延长经营时间的，应向甲方申请并获得甲方同意第十四条：合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议14.3合同解除程序：任何一方提前解除合同的，应按照合同约定的方式计算解除部分的租金，并支付违约金第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺编号、面积及位置示意图详细说明：本附件中应包含商铺的编号、面积以及具体位置的示意图，以便乙方明确知晓租赁商铺的具体情况。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件中应详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式，以便乙方了解租金支付的相关信息。附件三：租金调整机制说明详细说明：本附件中应详细说明租金调整的时间、幅度以及调整依据，以便乙方了解租金调整的相关规定。附件四：商铺经营范围和管理要求详细说明：本附件中应详细列出乙方经营范围以及商场对乙方经营活动的管理要求，以便乙方遵守相关规定。附件五：商铺装修规范详细说明：本附件中应详细列出商铺装修的相关规范，包括但不限于消防安全要求、装修材料要求等，以便乙方进行合规装修。附件六：保险购买要求及模板详细说明：本附件中应提供保险购买的要求以及保险模板，以便乙方按照要求购买保险。附件七：转租申请表详细说明：本附件中应提供转租申请表的模板，以便乙方在需要转租时进行填写。附件八：争议解决方式说明详细说明：本附件中应详细说明争议解决的方式以及地点，以便在发生争议时双方知道如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金、管理费等费用：乙方未按合同约定的时间支付租金、管理费等费用的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并且因为乙方未能支付租金而导致的损失和费用也应由乙方承担。2.擅自转租、转让或抵押商铺：乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或抵押商铺的，应支付违约金，并承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方，甲方可以要求乙方支付违约金，并且因为乙方擅自转租而导致的损失和费用也应由乙方承担。3.提前解除合同：任何一方提前解除合同的，应按照合同约定的方式计算解除部分的租金，并支付违约金。示例说明：如果甲方提前解除合同，甲方应按照合同约定的方式计算解除部分的租金，并支付违约金给乙方。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并出租给乙方的个人或单位。2.乙方：指承租甲方商铺并进行经营的个体工商户或企业。3.租金：指乙方按照合同