房地产居间服务协议汇编2024年版

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房地产居间服务协议汇编2024年版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房源信息搜集1.2客源信息搜集1.3房源带看1.4客源匹配1.5交易谈判1.6交易撮合1.7交易手续办理第二条服务范围2.1房源所在地区2.2客源所在地区2.3交易类型（如买卖、租赁等）2.4交易金额范围第三条服务期限3.1起始日期3.2终止日期第四条服务费用4.1居间服务费4.2收费标准4.3支付方式4.4支付时间第五条乙方权利和义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他条款10.1合同的签订、修改和解除10.2合同的生效、失效和续签10.3通知和送达10.4法律适用10.5合同的解释第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手续相关文件第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同终止14.1终止条件14.2终止时间第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息搜集乙方负责搜集房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。1.2客源信息搜集乙方负责搜集客源信息，包括但不限于客源的需求类型（如买卖、租赁等）、需求面积、预算范围、购房资格等。1.3房源带看乙方应根据客源的需求，安排甲方带看合适的房源，并协助双方进行看房过程中的沟通。1.4客源匹配乙方根据房源的特点和客源的需求，进行客源与房源的匹配，并向甲方提供匹配结果。1.5交易谈判乙方协助甲方与客源进行交易谈判，以争取最佳的交易条件。1.6交易撮合乙方在交易谈判达成一致后，负责促成交易的完成，并协助双方办理后续手续。1.7交易手续办理乙方协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。第二条服务范围2.1房源所在地区乙方服务的房源范围限于____市/区，具体房源地址以合同附件为准。2.2客源所在地区乙方服务的客源范围限于____市/区，具体客源需求以合同附件为准。2.3交易类型乙方提供的居间服务适用于各类房地产交易，包括但不限于买卖、租赁等。2.4交易金额范围乙方服务的交易金额范围为人民币____万元至____万元。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为____年__月__日。3.2终止日期本合同的有效期限为____个月，自起始日期起计算，合同终止日期为____年__月__日。第四条服务费用4.1居间服务费本合同项下的居间服务费为交易金额的____%。4.2收费标准居间服务费的收费标准根据交易金额确定，具体如下：（1）交易金额在人民币____万元至____万元之间的，居间服务费为交易金额的____%；（2）交易金额超过人民币____万元的，居间服务费为交易金额的____%。4.3支付方式居间服务费的支付方式为____支付，具体支付细节由双方另行协商确定。4.4支付时间居间服务费的支付时间为交易完成后____个工作日内。第八条违约责任8.1乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订、修改和解除本合同的签订、修改和解除均需双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的生效、失效和续签本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止日期止失效。如需续签，双方应在本合同终止日期前协商签订新的合同。10.3通知和送达双方应以书面形式相互发送通知和文件，发送至合同中约定的联系方式和地址。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同的解释本合同的解释应遵循合同的字面意义，遵循双方的合法权益和诚实信用原则。第十一条附件11.1房源信息表房源信息表应包括房源的详细信息，如房源地址、面积、户型、楼层、建筑年代、配套设施、周边环境等。11.2客源信息表客源信息表应包括客源的详细信息，如需求类型（如买卖、租赁等）、需求面积、预算范围、购房资格等。11.3交易手续相关文件交易手续相关文件包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等文件的复印件。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同的末尾签字并盖章，以表示对合同内容的确认和接受。12.2乙方签字盖章乙方应在本合同的末尾签字并盖章，以表示对合同内容的确认和接受。第十三条合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为____年__月__日。第十四条合同终止14.1终止条件（1）合同终止日期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。14.2终止时间本合同的终止时间为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的相关信息，包括但不限于：房源地址房屋面积房屋户型楼层建筑年代配套设施周边环境附件二：客源信息表详细记录客源的相关信息，包括但不限于：需求类型（如买卖、租赁等）需求面积预算范围购房资格附件三：交易手续相关文件包括但不限于：合同签订复印件资金支付凭证产权过户文件说明二：违约行为及责任认定：乙方未按约定时间提供房源信息或提供的房源信息不真实、不准确；乙方未按约定时间提供客源信息或提供的客源信息不真实、不准确；乙方未按约定时间安排房源带看或未尽力协助双方进行交易谈判；乙方未按约定时间促成交易完成或未协助双方办理后续交易手续；甲方未按约定时间支付居间服务费；甲方提供的信息不真实、不准确或存在误导行为；甲方未按约定时间完成交易手续或未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例；赔偿损失的范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等；违约方应在违约行为发生后____个工作日内纠正错误或采取补救措施，否则应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间提供房源信息，导致甲方无法按时进行交易，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×10%；如果甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：应支付的居间服务费×20%。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方作为独立的第三方，为甲方和客源提供房源信息、客源信息、带看服务、交易谈判、交易撮合等服务，以促成房地产交易的完成。2.房源：指可用于买卖、租赁的房地产物业。3.客源：指有购房、租房需求的甲方。4.交易金额：指房