房地产交易补充协议书写

房地产交易补充协议书写合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房产权利清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房产符合国家关于房地产交易的相关法律法规及政策要求。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，主合同项下的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，向甲方支付房价款。2.3房价款支付完毕后，甲方应将房产过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后__________个工作日内，办理房产过户手续。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.3乙方接收房产时，应验收房产状况，并签署《房产验收单》。四、费用及税金4.1双方同意，办理房产过户手续所产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）由__________方承担。4.2双方应依法缴纳房产交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的__________%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应按日向乙方支付房价款的__________%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易合同复印件6.房产验收单复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.甲方未能保证房产符合交易法律法规及政策要求，认定违约。3.乙方未能按约定时间支付房价款，认定违约。4.乙方在接收房产时未履行验收手续，认定违约。5.任何一方违反本补充协议的其他约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，房屋产权证号：__________。2.过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。3.房价款：指双方约定的房产交易价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.违约金：指违反本补充协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为房价款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权要求延长过户时间。2.甲方未能保证房产符合交易法律法规及政策要求：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房价款。3.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方在接收房产时未履行验收手续：解决办法：乙方应在规定时间内履行验收手续，如发现问题应在验收单上注明，并与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，乙方作为购买方，双方就房产交易达