2024版重庆房屋抵押合同

2024版重庆房屋抵押合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物权属2.3抵押物价值第三章：抵押权人与抵押人3.1抵押权人权利3.2抵押人义务3.3双方声明与保证第四章：抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付4.2抵押物的保管4.3抵押物的维护与修缮第五章：抵押担保的范围5.1主债权5.2利息5.3违约金及其他费用第六章：抵押物的处分6.1抵押物的转让6.2抵押物的出租6.3抵押物的再抵押第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押物的变卖与拍卖第八章：抵押合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1合同的解释11.2合同的效力11.3合同的附加条款第十二章：合同的签订12.1签订程序12.2签字栏12.3签订时间与地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（抵押权人）与乙方（抵押人）之间关于房屋抵押的权利、义务和责任，确保抵押权的合法、有效行使。1.2合同定义本合同所称“房屋抵押”是指乙方以其合法拥有的房屋作为抵押物，为甲方设定抵押权，以担保债务的履行。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：抵押物信息2.1抵押物描述乙方提供的抵押物为位于重庆市______区/县______街道/镇______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.2抵押物权属乙方保证对上述抵押物拥有合法、完整的所有权，且该房屋未设定其他抵押权或被查封、扣押。2.3抵押物价值双方确认，上述抵押物的评估价值为人民币（大写）______元整（￥______元）。第三章：抵押权人与抵押人3.1抵押权人权利甲方作为抵押权人，有权在乙方不履行债务时，依法行使抵押权，包括但不限于对抵押物的处置。3.2抵押人义务乙方作为抵押人，有义务确保抵押物的安全、完整，并在甲方行使抵押权时提供必要的配合。3.3双方声明与保证3.3.1甲方声明：甲方具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。3.3.2乙方声明：乙方具有完全民事行为能力，对抵押物拥有合法的处分权，且抵押物未涉及任何法律纠纷。第四章：抵押物的交付与保管4.1抵押物的交付乙方应在本合同签订后______天内将抵押物的权属证明文件交付甲方保管。4.2抵押物的保管甲方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在抵押权解除后归还乙方。4.3抵押物的维护与修缮乙方应负责抵押物的日常维护和必要的修缮，确保抵押物价值不因人为因素而减少。第五章：抵押担保的范围5.1主债权本合同项下抵押担保的主债权为人民币（大写）______元整（￥______元）。5.2利息抵押担保的范围包括主债权的利息，利息计算方式为：______。5.3违约金及其他费用抵押担保的范围包括因乙方违约而产生的违约金及其他相关费用。第六章：抵押物的处分6.1抵押物的转让未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。6.2抵押物的出租未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租。6.3抵押物的再抵押未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物再次抵押给第三方。第七章：抵押权的实现7.1抵押权实现的条件甲方在乙方不履行债务或发生本合同约定的其他情形时，有权实现抵押权。7.2抵押权实现的方式甲方实现抵押权的方式包括但不限于与乙方协商变卖抵押物、依法申请拍卖抵押物等。7.3抵押物的变卖与拍卖甲方实现抵押权时，应遵循相关法律规定，确保变卖或拍卖过程的合法性、公正性。第八章：抵押合同的变更与解除8.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并取得对方同意。变更内容自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除本合同可在以下情况下解除：8.2.1双方协商一致；8.2.2一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正；8.2.3因不可抗力事件导致合同目的无法实现，且该事件持续超过______天。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应遵循以下程序：8.3.1一方提出变更或解除合同的书面请求；8.3.2双方协商并达成一致意见；8.3.3双方签署变更或解除合同的书面协议。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1支付违约金，违约金的数额为违约部分债务的______%；9.2.2赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；9.2.3采取补救措施，消除违约行为造成的不利影响。9.3违约处理守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权要求违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院进行诉讼。10.2争议解决程序双方应按照法律规定的程序进行争议解决，包括但不限于提交诉状、举证、开庭审理等。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第十一章：其他条款11.1合同的解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，不得违背公平原则和诚实信用原则。11.2合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的事项全部履行完毕时终止。11.3合同的附加条款双方可根据实际情况协商确定本合同的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.4合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.5合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于本合同事项的完整协议，并取代之前的所有口头或书面协议。第十二章：合同的签订12.1签订程序本合同的签订应遵循以下程序：12.1.1双方确认合同内容无误；12.1.2双方授权代表签字并加盖公章；12.1.3双方各持合同副本一份。