2024版房产抵押借款合同模板范本

2024版房产抵押借款合同模板范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与条件2.2贷款方的资格与条件2.3双方的权利与义务第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款期限的延长与提前还款第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估与价值确认4.3抵押物的交付与保管第五章：借款利率与费用5.1借款利率5.2利息计算方式5.3相关费用第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放条件6.2借款的偿还方式6.3逾期偿还的责任第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立7.2抵押权的变更与注销7.3抵押权的实现第八章：双方的声明与保证8.1借款方的声明与保证8.2贷款方的声明与保证8.3声明与保证的持续性第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理9.3违约赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他约定签字栏甲方（借款方）名称：授权代表签字：乙方（贷款方）名称：授权代表签字：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方之间关于房产抵押借款的法律关系及双方的权利与义务。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于借款方以其合法拥有的房产作为抵押物，向贷款方借款的法律行为。第二章：借款方与贷款方2.1借款方的资格与条件借款方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2贷款方的资格与条件贷款方应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构或个人。2.3双方的权利与义务双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，享有合同规定的权利。第三章：借款金额与期限3.1借款金额借款方应向贷款方借款人民币（或等值外币）______元。3.2借款期限借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。3.3借款期限的延长与提前还款借款方可在满足一定条件下申请延长借款期限或提前还款。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，权属证书编号为______。4.2抵押物的评估与价值确认抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并在合同中确认。4.3抵押物的交付与保管借款方应在合同签订后______日内将抵押物权属证书及其他相关文件交付贷款方保管。第五章：借款利率与费用5.1借款利率本合同项下的借款利率为年利率______%。5.2利息计算方式利息按______计算，自借款发放之日起计算至借款本息全部清偿之日止。5.3相关费用借款方应承担与本合同相关的评估费、登记费等费用。第六章：借款的发放与偿还6.1借款的发放条件贷款方在确认借款方满足合同约定的条件后，将借款金额一次性或分期发放给借款方。6.2借款的偿还方式借款方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。6.3逾期偿还的责任如借款方逾期偿还，应按照合同约定支付违约金，并承担贷款方因此产生的损失。第七章：抵押权的设立与实现7.1抵押权的设立抵押权自抵押物登记之日起设立。7.2抵押权的变更与注销抵押权的变更或注销应依法办理相关手续。7.3抵押权的实现如借款方违约，贷款方有权依法实现抵押权，以清偿债务。第八章：双方的声明与保证8.1借款方的声明与保证借款方声明其对抵押物拥有合法的所有权或处分权，并保证抵押物未设置其他权利负担。8.2贷款方的声明与保证贷款方保证其具备合法的贷款资格，并按照合同约定发放借款。8.3声明与保证的持续性双方的声明与保证在合同有效期内持续有效。以上为合同前半部分内容。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。9.2违约的处理违约方应在收到守约方的书面通知后______天内纠正违约行为，或与守约方协商解决。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和合理的间接损失。9.4借款方违约的特殊责任借款方违约时，除应赔偿损失外，还应支付未偿还本金______%的违约金。9.5贷款方违约的特殊责任贷款方违约时，应返还借款方已支付但未实际使用的资金，并支付相应利息。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同的变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件一方严重违约，或出现法律规定的其他解除情形时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。10.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同规定和实际情况，妥善处理未尽事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交至______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商确定。12.3其他约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.5通知与送达方式双方应保证提供的通知和送达地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。签字栏甲方（借款方）名称：_____________________授权代表签字：___________________________乙方（贷款方）名称：____