长沙租房合同(2024版)

长沙租房合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业用途3.3物业交付第四章：租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金退还第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业维修第八章：物业转租与转让8.1转租限制8.2转让条件8.3转租与转让的审批第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿与补偿第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1保密协议12.2附加条款12.3通知与送达第十三章：合同生效与附件13.1合同生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点13.4合同附件合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同定义本合同所指的“租赁物业”是指甲方出租给乙方使用的位于长沙市的房屋及其附属设施。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的租赁期限届满。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：______乙方身份证号：______乙方联系方式：______2.3双方权利与义务甲方有权按照合同规定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物业。乙方有权按照合同规定使用租赁物业，并按时支付租金。第三章：租赁物业3.1物业描述租赁物业位于长沙市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2物业用途租赁物业仅用于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变物业用途。3.3物业交付甲方应于合同签订之日起______日内将租赁物业交付乙方使用，交付时双方应共同检查物业状况，并签署物业交付确认书。第四章：租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁终止日期除非双方另有书面约定，租赁期限届满，本合同自动终止。4.3租赁期限的变更如需变更租赁期限，双方应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。5.2租金支付方式乙方应于每月的第______日前，以银行转账的方式支付甲方租金。5.3租金调整甲方有权根据市场行情和物价变动情况，提前______天书面通知乙方调整租金。租金调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第六章：押金及保证金6.1押金金额乙方应于签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）______元整（￥______元）。6.2保证金乙方应于签订本合同时支付甲方保证金人民币（大写）______元整（￥______元），用于保障甲方的权益。6.3押金退还租赁期限届满，乙方履行完毕所有合同义务，甲方应在______日内无息退还乙方押金。第七章：物业使用与维护7.1物业使用规定乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法活动或损害物业结构安全的行为。7.2物业维护责任乙方应负责日常的物业维护工作，保持物业的整洁和完好。7.3物业维修对于物业的维修，甲方应负责大修，乙方应负责小修。具体维修责任由双方协商确定，并以书面形式确认。第八章：物业转租与转让8.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。8.2转让条件甲方如需转让租赁物业，应提前______天书面通知乙方，并保证乙方在同等条件下享有优先购买权。8.3转租与转让的审批乙方如需转租或甲方需转让，双方应按照合同规定办理相关审批手续，并以书面形式确认。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，赔偿损失的计算方法按照实际损失计算。9.3赔偿与补偿如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，以书面形式确认变更内容。10.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止合同期满，双方未提出续约的，合同自然终止。如一方希望续约，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，签订新的合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地的有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序双方应遵循公平、公正、合理的原则，按照法律规定的程序解决争议。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均由甲方所在地人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1保密协议乙方应对在履行合同过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2附加条款双方可根据实际情况，协商一致后，增加附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达，送达地址以合同中提供的地址为准，除非一方提前书面通知对方变更送达地址。第十三章：合同生效与附件13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：____