2024年版车辆维修厂房屋租赁合约

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版车辆维修厂房屋租赁合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条维修厂经营范围3.1允许经营的业态3.2禁止经营的业态第四条维修厂的维修业务4.1维修业务范围4.2维修质量标准第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2投保及理赔程序第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他条款10.1租赁双方的权利和义务10.2租赁合同的附属文件第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条租赁双方的签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的车辆维修厂，厂区占地面积为平方米，建筑总面积为平方米，包括车间、办公室、仓库等设施。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，年度租金共计人民币万元整。2.2租金支付方式租金按月支付，每月底前支付当月租金。租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由租赁双方协商确定。第三条维修厂经营范围3.1允许经营的业态允许承租人经营车辆维修、保养、美容、配件销售等相关业务。3.2禁止经营的业态承租人不得在租赁物内从事违法、违规或者有碍公共利益的经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四条维修厂的维修业务4.1维修业务范围承租人可在租赁物内开展各类车辆维修业务，包括发动机维修、底盘维修、电气设备维修、车身维修等。4.2维修质量标准承租人应按照行业标准和规范进行维修作业，确保维修质量，不得以任何形式降低维修质量。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任承租人应按照制造商的保养建议和行业标准对租赁物进行定期保养，确保租赁物的性能和安全。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2投保及理赔程序承租人应将保险单副本提交给出租人留存，并在发生保险事故时按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例根据违约情况由租赁双方协商确定，最高不超过千分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决租赁双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，租赁双方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，维护对方的合法权益。10.2租赁合同的附属文件本合同附件为租赁合同的附属文件，与本合同具有同等法律效力。附属文件包括但不限于租赁物的现状图片、租赁物的产权证明、租赁双方的营业执照等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应由租赁双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照法律法规和本合同约定执行。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物返还给出租人。第十二条通知与送达12.1通知方式租赁双方可通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式租赁双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供有效的送达地址及联系方式。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十四条租赁双方的签字盖章14.1签字盖章要求本合同一式两份，租赁双方各执一份。租赁双方应在本合同的末尾签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。14.2签字盖章日期签字盖章日期为本合同生效日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状图片详细要求：图片应清晰展示租赁物的外观、结构及内部设施等情况，数量不少于五张。附件二：租赁物的产权证明详细要求：证明文件应由产权单位或个人出具，证明租赁物所有权归出租人所有。附件三：租赁双方的营业执照详细要求：营业执照应合法有效，且在租赁合同签订之日起有效期内。附件四：租赁物保险单副本详细要求：保险单应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等风险，保险金额不低于合同约定的价值。附件五：租赁双方的权利和义务清单详细要求：清单应详细列举租赁双方在合同中的权利和义务，包括但不限于维修、保养、使用等。附件六：租赁物维护和保养计划详细要求：计划应包括租赁物的定期检查、保养项目及时间等。附件七：租赁物变更或终止合同的协议详细要求：协议应详细说明合同变更或终止的条件、程序以及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物。3.租赁方未按照约定进行租赁物的维护和保养。4.租赁方未购买或未按照约定购买租赁物保险。5.出租方未按照约定提供租赁物。6.出租方未按照约定提供维修、保养等服务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担修理费用。3.租赁方未按照约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物性能下降的，应承担相应责任。4.租赁方未购买或未按照约定购买租赁物保险的，发生保险事故时，应承担相应损失。5.出租方未按照约定提供租赁物的，应支付租赁方相应赔偿金。6.出租方未按照约定提供维修、保养等服务的，应承担相应责任。示例说明：如租赁方未按时支付租金，累计逾期超过三个月的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付应付租金、违约金以及相关赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供，供租赁方使用的车辆维修厂房屋及配套设施。2.租金：指租赁方按照本合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。4.维护和保养：指租赁方对租赁物进行日常保养、检查和维修的行为。5.保险：指租赁方为租赁物购买的，涵盖火灾、盗窃、自然灾害等风险的保险。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指租赁双方在履行本合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。本合同中的租赁物指由出租方提供，供租赁方使用的车辆维修厂房屋及配套设施。租金是租赁方按照本合同约定，向