2024版物业管理委托合同（五）

2024版物业管理委托合同（五）合同双方基本信息：甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】一、合同标的甲方委托乙方对该物业实施物业管理服务。二、合同价款1.甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额为【物业管理费金额】元/月。2.物业管理费按季度支付，每个季度第一个月的前10日内支付。3.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具正规发票。三、履行期限本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【合同期限】年。四、履行地点本合同项下的物业管理服务履行地点为【物业地址】。五、履行方式1.乙方应根据甲方的要求和物业管理的相关规定，对该物业进行日常管理、维护和保养。2.乙方应定期向甲方报告物业运行情况，包括财务报告、维修保养记录等。3.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。2.若甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日2024版物业管理委托合同（五）合同双方基本信息：甲方（委托方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受托方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】一、合同标的甲方委托乙方对该物业实施物业管理服务。二、合同价款1.甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额为【物业管理费金额】元/月。2.物业管理费按季度支付，每个季度第一个月的前10日内支付。3.乙方在收到甲方支付的费用后，应向甲方开具正规发票。三、履行期限本合同自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止，共计【合同期限】年。四、履行地点本合同项下的物业管理服务履行地点为【物业地址】。五、履行方式1.乙方应根据甲方的要求和物业管理的相关规定，对该物业进行日常管理、维护和保养。2.乙方应定期向甲方报告物业运行情况，包括财务报告、维修保养记录等。3.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，乙方应予以配合。六、违约责任1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。2.若甲方未按合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方限期支付，并有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】%。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日附件：物业管理服务内容清单一、物业本体维修养护1.1维修养护物业本体建筑结构、内外墙面、屋面、门窗等。1.2定期检查、维修、保养给排水系统、电气系统、消防系统、电梯等设施设备。1.3负责公共区域的清洁、绿化、消杀等工作。1.4负责公共区域的安全防范工作，包括保安巡逻、监控设备维护等。二、物业服务质量保证2.1提供优质、高效的客户服务，包括接待业主、处理投诉、提供咨询等。2.2定期组织业主座谈会，听取业主意见和建议，改进物业服务。2.3建立健全物业服务质量管理体系，确保服务质量符合甲方要求。三、物业财务管理3.1负责物业费用的收取、管理和使用，确保费用收支透明、合理。3.2定期向甲方报告物业费用收支情况，接受甲方的监督和审计。3.3负责物业设施设备的维修保养费用的预算和执行。四、物业租赁管理4.1负责物业租赁市场的调研和租赁政策的制定。4.2负责租赁合同的签订、执行和终止。4.3负责租赁费用的收取、管理和使用。五、物业安全管理5.1负责物业区域内的安全防范工作，包括保安巡逻、监控设备维护等。5.2负责突发事件的处理和应急疏散工作。5.3负责与公安、消防等部门的沟通和协作，确保物业安全。六、物业环境管理6.1负责公共区域的清洁、绿化、消杀等工作。6.2负责物业区域内的环境保护和污染防治工作。6.3负责与政府相关部门的沟通和协作，确保物业环境符合法规要求。七、物业维修保养7.1负责物业本体建筑结构、内外墙面、屋面、门窗等维修保养工作。7.2负责给排水系统、电气系统、消防系统、电梯等设施设备的维修保养工作。7.3负责维修保养工作的计划和执行，确保物业设施设备正常运行。八、物业服务质量监督8.1建立健全物业服务质量监督机制，对物业服务进行定期检查和评估。8.2对服务质量不符合要求的问题进行整改，确保服务质量持续改进。8.3定期向甲方报告服务质量监督情况，接受甲方的监督和指导。九、物业服务改进审查2024版物业管理委托合同（五）草案一、合同双方基本信息确保甲乙双方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息准确无误。检查合同双方的盖章和签字栏是否已预留。二、合同标的合同标的应明确具体，指明物业的详细地址和范围。建议增加物业的具体描述，如建筑类型、面积等。三、合同价款物业管理费的金额应明确，避免模糊不清。建议增加物业管理费调整机制，以应对物价上涨等因素。物业管理费的支付方式和时间应具体，避免歧义。四、履行期限合同期限应明确，建议标注具体的开始和结束日期。考虑增加合同续约条款，明确续约条件和程序。五、履行地点履行地点应具体明确，避免产生纠纷。六、履行方式乙方提供的服务内容应详细列出，包括但不限于日常管理、维护保养、财务报告等。建议增加服务标准和服务质量评估条款。七、违约责任违约金的金额应合理，不宜过高或过低。建议增加违约行为的具体定义和违约责任的具体承担方式。八、其他条款建议增加争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。考虑增加合同的变更和解除条款，明确变更或解除合同的条件和程序。九、附件附件中的物业管理服务内容清单应详细列出，确保无遗漏。建议增加服务质量的监督和评估条款。修改意见和建议：1.在合同双方基本信息中，增加双方的法律代表人信息。2.在合同标的中，详细描述物业的具体情况。3.在合同价款中，增加物业管理费调整机制。4.