2024版二手房购房定金合同范本

2024版二手房购房定金合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施说明第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式4.2定金的支付时间4.3定金的法律效力第五章：房屋转让条款5.1房屋转让价格5.2房屋转让条件5.3房屋转让时间第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：其他条款9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力条款第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房购房定金支付过程中的权利、义务与责任，确保交易的合法性、公平性与透明性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房购房定金支付活动，双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。1.3合同定义与解释本合同中所提到的“定金”、“房屋”、“转让”等术语，应按照本合同附件中的定义进行解释。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述卖方有义务按照合同约定接受定金，买方有义务按照约定支付定金。双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无争议。3.3房屋现状及附属设施说明房屋现状为______，附属设施包括______。第四章：定金条款4.1定金金额及支付方式买方应支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥），支付方式为：______。4.2定金的支付时间买方应于本合同签订之日起______日内支付定金。4.3定金的法律效力定金一旦支付，即表示买方对购买房屋的意向，卖方接受定金后，不得将房屋转让给第三方。第五章：房屋转让条款5.1房屋转让价格房屋转让总价为人民币（大写）：元整（￥）。5.2房屋转让条件房屋转让条件包括：买方支付全部购房款项，卖方交付房屋等。5.3房屋转让时间卖方应于买方支付全部购房款项之日起______日内交付房屋。第六章：违约责任6.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：买方未按时支付定金或购房款项，卖方未按时交付房屋等。违约认定由双方根据合同条款及实际情况进行。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为：______。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需满足以下条件：双方协商一致，变更内容不违反法律法规等。变更程序为：签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果合同解除的条件包括：一方严重违约，不可抗力等。解除后果为：______。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，财产处理方式为：______。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，首选协商解决；协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决程序包括：______。8.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第九章：其他条款9.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，送达地址为：______。9.3不可抗力条款如遇不可抗力，导致合同无法履行或需延迟履行，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：，日期：。10.2买方签字买方签字：，日期：。10.3签订时间签订时间：______。10.4签订地点签订地点：______。第十一章：合同的效力11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的法律效力本合同对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。11.3合同的不可撤销性除合同另有约定外，双方不得擅自撤销合同。第十二章：合同的备案12.1合同备案的义务双方应按照房地产管理部门的要求，对本合同进行备案。12.2备案的时间和地点备案应在合同签订后______日内，在______进行。12.3备案的责任卖方负责合同的备案工作，买方应提供必要的协助。第十三章：合同的公示13.1公示的目的为保证交易的透明度，本合同应进行公示。13.2公示的方式和范围公示可通过______方式进行，公示范围为______。13.3公示的责任卖方负责合同的公示工作，买方应提供必要的信息。第十四章：合同的保密14.1保密的范围双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密的期限保密期限为合同履行完毕后______年。14.3保密的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十五章：合同的履行监督15.1监督的主体房地产管理部门有权对合同的履行情况进行监督。15.2监督的方式监督可通过定期检查、随机抽查等方式进行。15.3监督的责任双方应配合房地产管理部门的监督工作。第十六章：合同的违约处理16.1违约的通知一方违约时，另一方应及时通知违约方并要求改正。16.2违约的处理方式违约方应在收到通知后______日内采取补救措施。16.3违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十七章：合同的争议解决17.1争议的协商解决双方发生争议时，应首先通过协商解决。17.2争议的仲裁解决协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。17.3争议的诉讼解决仲裁不成时，双方同意向______人民法院提起诉讼。第十八章：合同的补充与变更18.1补充协议的签订双方可就未尽事宜签订补充协议。18.2变更协议的签订合同需要变更时，双方应签订书面变更协议。18.3补充与变更的效力补充协议和变更协议与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的终止19.1合同的自然终止合同履行完毕后，合同自然终止。19.2合同的协议终止双方协商一致，可以提前终止合同。19.3合同的违约终止一方严重违约，另一方有权终止合同。第二十章：合同的解除20.1解除的条件一方提出解除合同，需满足合同约定的条件。20.2解除的通知提出解除的一方应书面通知另一方。20.3解除的效力合同自解除通知到达对方时解除。第二十一章：合同的最终条款21.1合同的最终性本合同为双方就本次交易的最终协议。21.2合同的完整性本合同包含双方就本次交易的全部约定。21.3合同的优先性本合同与双方之前的所有口头或书面协议不一致的，以本合同为准。第二十二章：附件22.1附件的构成本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。22.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.3附件的保管双方应妥善保管附件，以备必要时使用。第二十三章：特别约定23.1特别约定的内容双方可就本合同未尽事宜作出特别约定。23.2特别