房屋买卖居间合同签订注意事项(2024版)

房屋买卖居间合同签订注意事项(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3术语定义第二章：合同主体2.1委托人（卖方）信息2.2委托人（买方）信息2.3居间方信息第三章：居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务的具体事项3.3居间服务的完成标准第四章：居间服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五章：各方的权利与义务5.1委托人（卖方）的权利与义务5.2委托人（买方）的权利与义务5.3居间方的权利与义务第六章：房屋信息与交易条件6.1房屋的基本信息6.2房屋的交易条件6.3房屋的交付与验收第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八章：违约责任8.1委托人（卖方）违约责任8.2委托人（买方）违约责任8.3居间方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序第十章：签字栏10.1委托人（卖方）签字10.2委托人（买方）签字10.3居间方签字10.4签订时间10.5签订地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3法律适用第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案的程序和要求第十四章：附加条款14.1附加条款的提出与确认14.2附加条款的法律效力第十五章：合同的最终解释权15.1解释权的归属15.2解释的原则和方法合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人（卖方和买方）与居间方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3术语定义本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其含义以本合同相关条款的解释为准。第二章：合同主体2.1委托人（卖方）信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2委托人（买方）信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3居间方信息居间方名称：______营业执照号码：______联系方式：______第三章：居间服务内容3.1居间服务范围居间方应为委托人提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订协助等。3.2居间服务的具体事项3.2.1提供房屋买卖双方的联系和沟通服务。3.2.2协助双方进行房屋交易的谈判。3.2.3提供房屋交易相关的法律、政策咨询。3.3居间服务的完成标准居间服务完成的标准为房屋买卖合同的签订。第四章：居间服务费用4.1服务费用的计算方式居间服务费用按照房屋交易总价的______%计算。4.2服务费用的支付时间委托人应在房屋买卖合同签订之日起______日内支付居间服务费用。4.3服务费用的支付方式服务费用可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。第五章：各方的权利与义务5.1委托人（卖方）的权利与义务5.1.1卖方有权获得居间方提供的居间服务。5.1.2卖方有义务提供房屋的准确信息，并协助完成交易。5.2委托人（买方）的权利与义务5.2.1买方有权获得居间方提供的居间服务。5.2.2买方有义务按时支付房款，并协助完成交易。5.3居间方的权利与义务5.3.1居间方有权收取居间服务费用。5.3.2居间方有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。第六章：房屋信息与交易条件6.1房屋的基本信息房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋所有权证编号：______6.2房屋的交易条件房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。6.3房屋的交付与验收卖方应在买方支付全部房款后______日内，将房屋交付给买方，并完成验收程序。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，不得变更合同内容。7.1.2合同变更应以书面形式进行，并经三方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件与后果7.2.1三方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，其他方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3合同终止7.3.1合同履行完毕自然终止。7.3.2因不可抗力或其他法定情形导致合同无法继续履行时，合同终止。第八章：违约责任8.1委托人（卖方）违约责任8.1.1卖方未按约定提供房屋信息或信息不真实，应向居间方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。8.1.2卖方违反其他约定，应承担相应的违约责任。8.2委托人（买方）违约责任8.2.1买方未按约定支付房款或拒绝购买，应向卖方和居间方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。8.2.2买方违反其他约定，应承担相应的违约责任。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未履行服务义务或提供虚假信息，应向委托人支付违约金人民币（大写）元整（￥）。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决。9.1.2协商不成时，可提交居间方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2争议解决的程序9.2.1一方提出争议，应书面通知其他两方，并明确争议事项。9.2.2收到通知的一方应在______天内予以书面回复。第十章：签字栏10.1委托人（卖方）签字：______10.2委托人（买方）签字：______10.3居间方签字：______10.4签订时间：______10.5签订地点：______第十一章：其他约定11.1保密条款11.1.1三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.1.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知其他两方，并提供证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：附件12.1附件清单12.1.1卖方身份证明文件12.1.2买方身份证明文件12.1.3居间方营业执照复印件12.1.4房屋所有权证明文件12.1.5其他相关文件12.2附件的效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合同备案的程序和要求13.2.1卖方应在合同签订后______日内将合同副本提交至房屋所在地房地产管理部门备案。13.2.2备案所需费用由卖方承担。第十四章：附加条款14.1附加条款的提出与确认14.1.1三方可根据实际情况提出附加条