房产中介居间服务合同规范文档2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产中介居间服务合同规范文档2024本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条居间服务内容3.1乙方寻找合适的房产3.2甲方提供房产信息及带看服务3.3协调甲乙双方进行交易谈判3.4提供购房咨询及贷款指导第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用的计算方式4.2支付时机的约定4.3支付方式的确定第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同延期的约定第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产信息的违约处理6.2乙方未按约定支付服务费用的违约处理6.3丙方未按约定提供居间服务的违约处理第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1甲方、乙方、丙方的保密义务8.2甲方、乙方、丙方的权利义务转让8.3法律法规变化对合同的影响第九条甲方、乙方、丙方的声明与承诺9.1甲方对房产所有权的声明9.2乙方对购房意愿和资金来源的声明9.3丙方对居间服务能力及诚信的声明第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更程序10.3合同终止的条件及后果第十一条附件11.1房产证复印件11.2甲方、乙方身份证明复印件11.3丙方资质证明复印件第十二条合同的签订地与解释权12.1合同签订地12.2合同解释权归属第十三条合同的修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容的描述第十四条无缝连接条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的所有权人，愿意出售或出租其房产。甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方和丙方的居间服务。1.2乙方（买方）乙方为购买或租赁房产的一方。乙方应向丙方提供真实的购房需求和资金情况，并按照约定支付服务费用。1.3丙方（房产中介）丙方为专业的房产中介机构，具有合法的经营资质。丙方负责为甲方和乙方提供房产居间服务，并按照约定收取服务费用。第二条房产信息2.1房产地址甲方应向丙方提供房产的详细地址，并保证地址的真实性和准确性。2.2房产面积甲方应向丙方提供房产的实际面积，并保证面积的准确性。2.3房产用途甲方应向丙方提供房产的用途，如住宅、商业等，并保证用途的合法性。2.4房产所有权甲方应向丙方提供房产所有权的证明文件，并保证所有权的真实性。第三条居间服务内容3.1乙方寻找合适的房产丙方应根据乙方的需求，为其寻找合适的房产，并提供相关的房产信息。3.2甲方提供房产信息及带看服务甲方应按照丙方的要求提供房产信息，并配合丙方进行带看服务。3.3协调甲乙双方进行交易谈判丙方应协助甲乙双方进行交易谈判，并促成交易的完成。3.4提供购房咨询及贷款指导丙方应根据乙方的需求，提供购房咨询及贷款指导服务。第四条服务费用及支付方式4.1丙方服务费用的计算方式丙方的服务费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。4.2支付时机的约定甲方和乙方应在交易完成后的一定时间内支付丙方的服务费用。4.3支付方式的确定甲方和乙方应按照合同约定的方式支付丙方的服务费用，如转账、现金等。第五条合同期限5.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。5.2合同结束日期合同的结束日期为交易完成之日。5.3合同延期的约定如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，并明确延期的起始日和结束日。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产信息的违约处理如甲方未按约定提供房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付服务费用的违约处理如乙方未按约定支付服务费用，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3丙方未按约定提供居间服务的违约处理如丙方未按约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。7.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲方、乙方、丙方的保密义务各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。8.2甲方、乙方、丙方的权利义务转让未经对方同意，甲方、乙方、丙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。8.3法律法规变化对合同的影响如法律法规发生变化，可能影响合同的履行，各方应协商一致，根据变化情况进行合同的相应调整。第九条甲方、乙方、丙方的声明与承诺9.1甲方对房产所有权的声明甲方声明对所提供的房产享有合法的所有权，并无任何权属争议和法律瑕疵。9.2乙方对购房意愿和资金来源的声明乙方声明具有购买房产的真实意愿，并保证资金来源合法，不存在任何违法行为。9.3丙方对居间服务能力及诚信的声明丙方声明具备提供房产居间服务的专业能力和资质，并将以诚信、专业的方式履行合同义务。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止的条件及后果合同终止条件如下：（1）交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除。合同终止后，丙方应按照约定退还剩余的服务费用，甲方、乙方应按照约定履行各自的义务。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。11.2甲方、乙方身份证明复印件甲方、乙方应提供身份证明的复印件作为合同附件。11.3丙方资质证明复印件丙方应提供营业执照和其他资质证明的复印件作为合同附件。第十二条合同的签订地与解释权12.1合同签订地本合同签订地为甲方、乙方、丙方共同约定的地点。12.2合同解释权归属本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得单独解释合同内容。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号及日期本合同的修订版本号及修订日期如下：（1）版本号：V1.0，修订日期：2024年1月1日；（2）版本号：V1.1，修订日期：2024年2月1日。13.2修订内容的描述修订内容描述如下：（1）V1.0版本：原始版本，包含基本合同条款；（2）V1.1版本：根据实际情况对合同条款进行调整和补充。第十四条无缝连接条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充如本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方应本着诚实守信的原则，另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，三份合同具有同等法律效力，如有冲突，以签署的合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码、面积、用途等信息应与实际情况相符。附件2：甲方、乙方身份证明复印件详细要求：甲方、乙方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的身份证号码、姓名、照片等信息应与实际情况相符。附件3：丙方资质证明复印件详细要求：丙方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的资质证书号码、有效期等信息应与实际情况相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法找到合适的房产。2.乙方未按约定支付服务费用，导致丙方无法提供居间服务。3.丙方未按约定提供居间服务，导致甲方和乙方交易。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。2.乙方违约，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。3.丙方违约，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例说明：假设甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法找到合适的房产。根据违约行为及责任认定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.居间服务：指房产中介为甲方和乙方提供房产信息、带看服务、协