房产再交易合同范本（2024修订版）

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房产再交易合同范本（2024修订版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易价格3.1房产交易价格3.2定金金额3.3付款方式及时间4.房产交付4.1交付日期4.2交付条件5.房产过户5.1过户所需时间5.2过户费用承担方6.房产维修责任6.1保修期限6.2维修责任承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业管理费结算10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的责任12.法律适用12.1适用法律13.争议解决地点13.1争议解决地点14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其它相关文件第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号住宅楼单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：京房权证朝字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.2买方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整，小写：￥994800.00）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万肆仟捌佰圆整，小写：￥994800.00）3.3付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。剩余房款人民币万元整，买方应按照贷款银行的要求，在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付。第四条房产交付4.1交付日期：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房产交付给买方。具体交付日期由双方另行协商确定。4.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：4.2.1房产应办理完毕所有过户手续，房产所有权转移至买方名下；4.2.2房产应符合买卖双方约定的交付标准，包括但不限于装修、家具、家电等；4.2.3卖方应将其所知的房产相关瑕疵及潜在问题告知买方，并保证房产在交付时不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响房产交付的情形。第五条房产过户5.1过户所需时间：双方应共同配合完成房产过户手续，预计所需时间为个工作日。具体过户时间以房产管理部门实际办理时间为准。5.2过户费用承担方：过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，按照法律法规规定及双方约定，由买方承担。具体费用双方可另行协商确定。第六条房产维修责任6.1保修期限：自房产交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期限为年。6.2维修责任承担方：在保修期限内，因房屋主体结构、设备设施及装修部分出现质量问题，导致房屋无法正常使用的，卖方应承担维修责任。具体维修事宜双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方违反本合同约定，未能按照约定的交付日期交付房产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应的房款金额的千分之五乘以延迟交付天数。8.1.2卖方违反本合同约定，导致房产过户失败的，应向买方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分之十。8.2买方违约：8.2.1买方违反本合同约定，未能按照约定的时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额的千分之五乘以延迟支付天数。8.2.2买方违反本合同约定，单方面解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的百分之二十。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向北京市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内，将户口从房产地址迁移至其他地址。如卖方未能按约定迁移户口，应向买方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。10.2家具家电归属：本合同约定的家具家电归属详见附件。10.3物业管理费结算：房产交付后，物业管理费由买方承担。如卖方未按约定将房产交付给买方，物业管理费由卖方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起贰年。12.3违反保密条款的责任：如有违反保密条款的行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币万元整。第十三条法律适用13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条争议解决地点14.1争议解决地点：本合同争议解决的地点为北京市朝阳区。第十五部分：附件15.1房产证复印件15.2买卖双方身份证明复印件15.3家具家电清单15.4贷款银行要求的其他文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰展示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，并加盖卖方公章。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰展示身份证号码、姓名、照片等信息，并加盖本人公章。附件3：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，并注明新旧程度及是否包含在交易价格内。附件4：贷款银行要求的其他文件详细要求：根据贷款银行的要求，提供相应的文件，如收入证明、征信报告等。具体要求以贷款银行的通知为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定的交付日期交付房产。2.卖方违反本合同约定，导致房产过户失败。3.买方未能按照约定的时间支付房款。4.买方违反本合同约定，单方面解除合同。责任认定标准：1.延迟交付违约金：延迟交付日期对应的房款金额的千分之五乘以延迟交付天数。2.过户失败违约金：房产交易价格的百分之十。3.未支付房款违约金：未支付房款金额的千分之五乘以延迟支付天数。4.单方面解除合同违约金：房产交易价格的百分之二十。示例说明：若卖方延迟交付房产，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付日期对应的房款金额的千分之五乘以延迟交付天数。例如，若延迟交付日期为10天，房款金额为100万元，则违约金为100万元0.000510=5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号住宅楼单元层号的住宅物业。2.房产所有权证号：指京房权证朝字第号，用于证明房产所有权的法律文件。3.建筑面积：指房产建筑物的全部水平面积，包括使用面积和墙体结构面积。4.套内面积：指房产建筑物内部的使用面积，不包括墙