院落使用权租赁协议样本2024年版

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院落使用权租赁协议样本2024年版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3院落地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额3.4押金退还条件4.使用范围及限制4.1乙方使用范围4.2乙方禁止行为4.3甲方维护责任5.维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1乙方保险责任6.2甲方保险责任7.违反合同的处理7.1乙方违反合同的处理7.2甲方违反合同的处理8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2合同的继承与转让12.甲方声明与承诺12.1甲方声明12.2甲方承诺13.乙方声明与承诺13.1乙方声明13.2乙方承诺14.附件14.1院落设施清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3院落地址及面积院落地址为：市区路号，院落面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为：2029年12月31日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据当时市场行情及院落状况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租赁费用3.1租金金额租金金额为：人民币元整（大写：人民币元整），每月支付一次。3.2租金支付方式乙方应按月通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.3押金金额押金金额为：人民币元整（大写：人民币元整）。3.4押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将院落交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.使用范围及限制4.1乙方使用范围乙方有权按照本合同约定使用院落，但不得改变院落结构及外观。4.2乙方禁止行为乙方不得在院落内进行违法活动、不得损害院落设施、不得将院落转租给第三方。4.3甲方维护责任甲方负责院落的基本设施维护和保养，确保院落的安全和舒适。5.维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责院落的基本设施维修与保养，如院落内的道路、围墙、水电设施等。5.2乙方维修责任乙方负责院落内部设施的维修与保养，如房屋、花园、家具等。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1乙方保险责任乙方应按照甲方的要求，为院落内的财产及自身安全购买相应的保险，并承担保险费用。6.2甲方保险责任甲方应按照乙方的要求，为院落购买相应的保险，并承担保险费用。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；8.2.2乙方违反本合同规定的使用范围和禁止行为，经甲方催告后仍不改正的；8.2.3乙方故意损坏院落设施，经甲方催告后仍不修复的。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。11.其他约定11.1双方的其他权利义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，互相尊重，诚实守信。11.2合同的继承与转让本合同在未经甲方同意的情况下，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将院落转租给第三方。12.甲方声明与承诺12.1甲方声明甲方声明院落权属清晰，无任何权利纠纷，保证乙方在租赁期间能够正常使用院落。12.2甲方承诺甲方承诺在租赁期间，按照合同约定提供院落的基本设施，并保证院落的安全和舒适。13.乙方声明与承诺13.1乙方声明乙方声明已充分了解并同意本合同的条款，自愿承担合同约定的义务。13.2乙方承诺乙方承诺在租赁期间，按照合同约定使用院落，并按照甲方的要求维护和保养院落设施。14.附件14.1院落设施清单院落设施清单详见附件一。14.2租赁合同附件租赁合同附件详见附件二。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：院落设施清单详细列出院落内所有设施，包括但不限于房屋、花园、道路、围墙、水电设施等。每项设施需注明名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：租赁合同附件详细列出租赁合同的附件内容，包括但不限于院落使用规划、乙方使用范围和禁止行为的具体说明、维修与保养的具体条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金乙方未按时支付租金的，甲方有权催告乙方支付。如乙方在甲方催告后仍不支付，甲方有权解除合同。示例：乙方在2024年1月应支付租金为人民币10000元，乙方未能按时支付，甲方在1月15日催告乙方支付，乙方在1月30日仍未支付，甲方有权在2月1日解除合同。2.乙方违反使用范围和禁止行为乙方违反本合同规定的使用范围和禁止行为的，甲方有权催告乙方改正。如乙方在甲方催告后仍不改正，甲方有权解除合同。示例：乙方在院落内进行违法活动，甲方在3月1日催告乙方停止违法活动，乙方在3月15日仍未停止，甲方有权在3月16日解除合同。3.乙方故意损坏院落设施乙方故意损坏院落设施的，甲方有权催告乙方修复。如乙方在甲方催告后仍不修复，甲方有权解除合同。示例：乙方故意损坏院落内的道路，甲方在4月1日催告乙方修复，乙方在4月15日仍未修复，甲方有权在4月16日解除合同。说明三：法律名词及解释：1.院落：指本合同约定的租赁对象，位于市区路号。2.甲方：指拥有院落所有权的个人或单位。3.乙方：指租赁院落使用权的个人或单位。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的院落使用权租赁费用。5.使用范围：指乙方按照本合同约定可以使用院落的范围和用途。6.禁止行为：指乙方在租赁期间不得从事的行为，包括但不限于违法活动