买房补充协议书怎么填写

买房补充协议书怎么填写合同编号：__________买房补充协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋的实测面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方已于_______年_______月_______日向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（3）剩余房价款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜双方另行协商。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。四、税费负担4.1双方同意，办理房屋过户手续所需缴纳的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。4.2双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照本补充协议约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。5.3若乙方未按照本补充协议约定的时间支付房价款，乙方应按照房价款的_______%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋买卖合同原件5.定金收据原件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件8.税费缴纳凭证复印件9.物业费、水电费、燃气费等费用缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能将房屋交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间支付房价款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能按照约定的金额和方式支付房价款。3.双方未按照约定办理过户手续：指自合同约定的过户日期起，双方未能共同办理完毕房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指买家在房屋交易中，首次支付的房价款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房价款的义务，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，并共同前往相关部门办理过户手续，以尽快完成过户。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易：适用于房屋买卖双方在交易过程中，对交易价格、交付时间、过户手续等事项进行明确