地下停车场承包合同

地下停车场承包合同(2024版)合同编号：__________地下停车场承包合同（2024版）单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条承包范围1.1乙方承包甲方的停车场，承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包的停车场面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的相关资料为准。第二条承包费用2.1乙方向甲方支付承包金，承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照甲方提供的收费标准进行停车场收费，并按月向甲方支付停车场的经营收入。2.3乙方应在每月__日前向甲方支付上一个月的承包金及经营收入。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应保证停车场的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营活动。3.2甲方应对停车场的安全负总责，确保停车场的安全设施完善，并承担因甲方原因导致的人身伤亡和财产损失。3.3甲方应提供停车场的经营管理所需的相关资料和信息，协助乙方进行停车场经营管理。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求进行停车场的经营管理，保证停车场秩序良好，服务优质。4.2乙方应承担因乙方原因导致的人身伤亡和财产损失。4.3乙方应按约定向甲方支付承包金及经营收入。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付承包金及经营收入，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在承包期限届满前__个月，与乙方协商是否续签合同。如甲方未在规定时间内与乙方协商续签，视为甲方同意自动续签__年。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营管理，不得未经乙方同意擅自进入停车场。如甲方因特殊情况需要进入停车场，应提前__天书面通知乙方。1.3甲方应确保停车场的设施设备齐全、功能正常，如有损坏或故障，甲方应在__天内修复或更换。1.4甲方不得未经乙方同意，将停车场的一部分或全部转让给第三方。如甲方确有转让需求，应提前__个月与乙方协商，并支付乙方相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方提供的收费标准进行停车场收费，不得擅自调整收费标准。如乙方确有调整需求，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。2.2乙方应保证停车场的经营管理符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。2.3乙方应承担停车场内车辆丢失、损坏等一切风险。如发生车辆丢失、损坏等情况，乙方应按照甲方提供的标准进行赔偿。2.4乙方应在承包期限内，按照约定向甲方支付承包金及经营收入。如乙方未能按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，可由第三方中介机构协助完成。中介机构应严格遵守国家相关法律法规，公正、公平地履行中介职责。3.2第三方中介应按照甲方和乙方的要求，协助办理合同签订、履行等相关事宜。如中介未能按约定履行职责，应承担相应责任。3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用具体金额和支付方式，双方应在签订合同时予以明确。3.4第三方中介在办理合同事宜过程中，如发生纠纷，应由中介自行承担责任。甲方和乙方均不承担中介的任何法律责任。本附加条款自双方签字（或盖章）之日起与主合同具有同等法律效力。如本附加条款与主合同有任何冲突，以本附加条款为准。双方在签订合同时，应仔细阅读本附加条款，并在充分了解条款内容的基础上签署。如对本附加条款有任何疑问，应在签订前咨询法律人士。一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场经营管理所需的相关资料和信息4.停车场安全设施检查报告5.停车场设施设备维护保养记录6.停车场经营收入及承包金支付记录7.停车场内车辆丢失、损坏赔偿协议8.第三方中介机构提供的服务协议及收费标准9.中介费用支付凭证10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营管理，未经乙方同意擅自进入停车场。2.甲方未按约定时间修复或更换损坏的设施设备。3.甲方未经乙方同意，将停车场的一部分或全部转让给第三方。4.乙方擅自调整收费标准。5.乙方从事违法经营活动。6.乙方未按约定时间支付承包金及经营收入。7.第三方中介未按约定履行职责。8.第三方中介在办理合同事宜过程中发生纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有停车场所有权或使用权的一方。2.乙方：指承包停车场经营权的一方。3.承包金：指乙方支付给甲方的停车场经营权使用费用。4.经营收入：指乙方通过停车场经营活动所获得的收入。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.中介费用：指第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场设施设备损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。如甲方未能及时修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方干涉乙方正常经营管理：乙方有权拒绝甲方未经同意的干涉行为，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付承包金及经营收入：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.第三方中介未按约定履行职责：甲方和乙方均有权要求中介承担相应责任，并要求退还中介费用。5.合同争议解决：双方可友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有停车场