沃尔玛超市退租合同范本

沃尔玛超市退租合同范本合同目录第一章：合同双方第二章：定义与解释第三章：租赁物业概况第四章：退租事宜第五章：租金及费用结算第六章：物业返还第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方法定代表人（或授权代表）：1.2合同乙方（承租方）：1.2.1乙方名称：沃尔玛超市1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方法定代表人（或授权代表）：第二章：定义与解释2.1.1“租赁物业”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备。2.1.2“退租”指甲方同意乙方提前解除租赁关系，乙方返还租赁物业的行为。2.1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。2.1.4“费用”指乙方在使用租赁物业过程中产生的相关费用。第三章：租赁物业概况3.1租赁物业位置：3.1.1街道：3.1.2门牌号：3.1.3房屋面积：3.2租赁期限：3.2.1起始日期：3.2.2结束日期：第四章：退租事宜4.1退租原因：4.1.1乙方因经营需要，申请提前解除租赁关系。4.2退租流程：4.2.1乙方应提前向甲方提出书面退租申请。4.2.2甲方在收到乙方退租申请后，应在合理期限内予以答复。4.2.3双方签订退租协议，明确退租相关事宜。第五章：租金及费用结算5.1租金结算：5.1.1乙方应按照合同约定的租金标准支付至退租之日。5.1.2甲方应在退租之日退还乙方已支付但未使用的租金。5.2费用结算：5.2.1乙方应承担退租前产生的相关费用。5.2.2甲方有权从退还的租金中扣除乙方应支付的费用。第六章：物业返还6.1乙方应在退租之日将租赁物业返还给甲方。6.1.1租赁物业应保持原有使用功能，不得擅自改变。6.1.2乙方应将租赁物业内的物品搬离，不得遗留。6.2甲方应在接收租赁物业后进行验收。6.2.1验收合格后，双方签署物业返还确认书。6.2.2如有损坏，乙方应按照甲方要求进行修复或赔偿。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约：7.2.1甲方未能按约定时间退还租金，应支付违约金。7.2.2甲方无正当理由拒绝乙方退租，应承担违约责任。7.3乙方违约：7.3.1乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金。7.3.2乙方未按约定返还租赁物业，应承担违约责任。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、市场策略等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后五年。9.3保密违约9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第十章：保险条款10.1保险责任10.1.1乙方应按照甲方要求为租赁物业购买相应的保险，并确保保险的有效性。10.1.2保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等。10.2保险赔偿10.2.1如租赁物业发生保险事故，乙方应按照保险条款向保险公司索赔。10.2.2保险赔偿金应用于租赁物业的修复或重建。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1由于不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应免除违约责任。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.2合同终止12.2.1.1合同到期；12.2.1.2双方协商一致解除；12.2.1.3一方违约，另一方根据合同约定行使解除权；12.2.1.4法律规定的其他终止情形。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为合同首部所列地址，如有变更，应提前通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方约定，如发生争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五章：其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁物业退租的全部协议，取代所有之前的口头或书面协议。15.2可分割性15.2.1本合同任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3继承与转让15.3.1本合同项下的权利和义务不得转让，除非得到对方的书面同意。附件：附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付凭证附件三：费用结算清单附件四：物业返还确认书签字部分：甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方权利的保留1.1甲方有权在不影响乙方正常经营的情况下，定期对租赁物业进行检查和维护。1.1.1检查和维护应提前通知乙方，并在乙方营业时间之外进行。1.1.2甲方应确保检查和维护工作不对乙方经营造成不必要的影响。附加条款二：甲方对租赁物业的改造2.1甲方有权对租赁物业进行必要的改造，以提高物业的使用价值。2.1.1甲方进行改造前应征得乙方同意，并确保改造不影响乙方的正常使用。2.1.2改造费用由甲方承担，除非双方另有约定。附加条款三：甲方对乙方经营活动的监督3.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。3.1.1甲方不得干预乙方的正常经营决策。3.1.2乙方如违反法律法规，甲方有权要求乙方整改，并报告相关部门。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方对租赁物业的使用4.1乙方有权根据自身经营需要合理使用租赁物业。4.1.1乙方使用租赁物业不得违反法律法规，不得损害甲方利益。4.1.2乙方应合理使用租赁物业，确保物业的安全和完好。附加条款五：乙方对租金支付的优惠5.1乙方在租赁期限内如提前支付租金，甲方应给予相应的优惠政策。5.1.1优惠政策的具体内容由双方协商确定。5.1.2乙方享受优惠政策不影响其履行合同其他条款的义务。附加条款六：乙方对甲方违约的救济6.1.1要求甲方承担违约责任，赔偿损失。6.1.2根据合同约定解除合同。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介的职责7.1.1协助双方完成合同签订事宜。7.1.2监督合同的履行，协调解决合同履行过程中的问题。附加条款八：第三方中介的报酬8.1第三方中介有权根据合同