2024版芜湖房屋买卖

2024版芜湖房屋买卖合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：房屋交易4.1交易价格4.2付款方式4.3交付与过户第五章：保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决地点第八章：其他条款8.1合同解释8.2合同补充8.3合同生效第九章：合同签署9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的公平、合法和有效。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指位于芜湖市______区______街道______号的房产，建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：______身份证号/营业执照号：______联系方式：______通讯地址：______2.2买方信息买方名称：______身份证号/营业执照号：______联系方式：______通讯地址：______2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房屋价款，并有义务按照合同约定交付房屋及办理过户手续。2.3.2买方权利与义务买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及办理过户手续，并有义务按照合同约定支付房屋价款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋类型：______房屋结构：______房屋用途：______房屋所有权证号：______土地使用权证号：______房屋现状：______3.2房屋权属情况房屋所有权人：______共有权人：______（如有）房屋抵押情况：______（如有）房屋查封情况：______（如有）3.3房屋现状描述房屋内部装修情况：______房屋附属设施：______房屋周边环境：______第四章：房屋交易4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房屋价款：4.2.1定金支付买方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2.2首付款支付买方应在房屋交付前______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2.3尾款支付买方应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.3交付与过户4.3.1房屋交付卖方应在收到首付款之日起______日内将房屋交付给买方。4.3.2过户手续卖方应在房屋交付之日起______日内协助买方办理房屋过户手续。第五章：保证与承诺5.1卖方保证卖方保证所出售的房屋权属清晰，无权属纠纷，且房屋未被查封、扣押或存在其他法律上的障碍。5.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房屋价款，并在房屋交付后合理使用房屋。5.3违约责任5.3.1卖方违约责任若卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金人民币（大写）：______元整（￥______元）。5.3.2买方违约责任若买方未按照合同约定支付房屋价款，应向卖方支付违约金人民币（大写）：______元整（￥______元）。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更合同内容，双方应另行签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1双方协商解除双方可以协商一致解除本合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理已支付款项及其他相关事宜。6.2.2单方解除权若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3合同终止合同在以下情况下终止：6.3.1房屋交易完成，双方权利义务履行完毕；6.3.2合同被解除；6.3.3双方协商一致终止合同。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。7.2适用法律本合同的订立、解释、变更、履行、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决地点双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应在卖方所在地人民法院进行诉讼。第八章：其他条款8.1合同解释本合同的解释应基于合同的目的和文本内容，不得违反法律、法规的规定。8.2合同补充双方可以根据实际情况，对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。8.4通知与送达8.4.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信或其他双方认可的方式进行通知。8.4.2送达地址双方确认的送达地址如下：卖方送达地址：______买方送达地址：______8.4.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。否则，按照原送达地址发出的通知视为有效送达。8.5不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。8.6保密条款双方应对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九章：合同签署9.1签字栏卖方签字：______买方签字：______签字日期：______年______月______日9.2签订时间本合同签订时间为：______年______月___