房地产项目转让合同范本(2024版)

房地产项目转让合同范本(2024版)甲方（转让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为合法拥有位于_______的房地产项目（以下简称“该项目”），乙方有意向受让该项目。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就该项目的转让事宜达成如下合同：第一条项目概况1.1该项目位于_______，占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2该项目的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年_______月_______日。1.3该项目已完成的工程进度为_______，相关的开发建设手续包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等均已办理完毕。第二条转让内容2.1甲方同意将该项目的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、在建工程、相关开发建设手续及项目开发权。2.2乙方同意按照本合同约定的条件和价格受让该项目。第三条转让价格及支付方式3.1该项目的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付转让价款的_______%作为定金，即人民币_______元。3.3余款支付方式为：第一期：乙方应于_______年_______月_______日前支付转让价款的_______%，即人民币_______元。第二期：乙方应于_______年_______月_______日前支付转让价款的_______%，即人民币_______元。第三期：乙方应于_______年_______月_______日前支付转让价款的余额，即人民币_______元。第四条项目交接4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内，将该项目的相关文件、资料及现场管理权移交给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该项目的权属变更登记手续，相关费用由_______方承担。4.3甲方应保证在交接时该项目的工程质量符合国家及地方的相关标准和规范。第五条甲方的声明与保证5.1甲方保证其对该项目拥有合法、完整的权益，且未将该项目转让给任何第三方。5.2甲方保证该项目不存在任何未披露的债务、纠纷或法律诉讼。5.3甲方保证在本合同签订前，该项目的建设、开发及管理均符合相关法律法规的规定。第六条乙方的声明与保证6.1乙方保证其具备受让该项目的资格和能力。6.2乙方保证按照本合同约定的条件和时间支付转让价款。6.3乙方保证在受让该项目后，继续按照相关法律法规的规定进行开发、建设和管理。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定的时间和条件移交项目，每逾期一天，应向乙方支付转让价款_______%的违约金。7.2如乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。7.3任何一方违反本合同的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同附件包括但不限于以下文件：土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证项目开发建设进度报告项目财务报告项目相关法律文件及合同第十二条违约行为及认定12.1甲方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间移交项目未协助乙方办理权属变更登记手续隐瞒项目存在的债务、纠纷或法律诉讼12.2乙方违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付转让价款未按合同约定的条件和时间接收项目未继续按照相关法律法规的规定进行开发、建设和管理12.3违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到书面通知后_______个工作日内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。第十三条法律名词及解释13.1土地使用权：指根据国家法律、法规规定，通过出让、划拨等方式获得的对国有土地的使用权。13.2在建工程：指已经开工但尚未完工的建设项目。13.3权属变更登记：指将土地使用权及在建工程的所有权从甲方转移至乙方，并在相关登记机关办理登记手续。13.4不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1项目交接过程中，如遇工程质量问题，甲方应负责整改直至符合相关标准和规范。14.2如遇权属变更登记手续办理延迟，双方应积极协调相关部门，尽快完成手续。14.3如遇不可抗力影响合同履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于房地产开发企业之间的项目转让。15.2本合同适用于个人或企业通过合法途径获得的房地产项目转让。15.3本合同适用于通过司法拍卖等途径获得的房地产项目转让。附件列表：土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证项目开发建设进度报告项目财务报告项目相关法律文件及合同违约行为及认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，包括但不限于未按时移交项目、未按时支付转让价款、未协助办理权属变更登记手续等，均视为违约行为。违约方应在收到书面通知后合理时间内予以纠正，否则将承担相应的违约责任。法律名词及解释：土地使用权：指通过出让、划拨等方式获得的对国有土地的使用权。在建工程：指已经开工但尚未完工的建设项目。权属变更登记：指将土地使用权及在建工程的所有权从甲方转移至乙方，并在相关登记机关办理登记手续。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，如遇工程质量问题，甲方应负责整改直至符