2024年度房地产工程监理及项目管理协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地产工程监理及项目管理协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2双方1.3工程1.4监理1.5项目管理第二条合同范围2.1监理范围2.2管理范围第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条监理责任4.1监督工程质量4.2监督工程进度4.3安全监管4.4提供技术支持第五条项目管理责任5.1项目规划5.2资源协调5.3风险管理5.4沟通协调第六条人员配备6.1监理团队6.2管理团队第七条费用与支付7.1监理费用7.2管理费用7.3支付方式7.4支付时间第八条报告与沟通8.1定期报告8.2紧急情况报告8.3沟通渠道第九条违约责任9.1监理方违约9.2管理方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（房地产开发商）与乙方（监理及项目管理公司）之间，就乙方为甲方提供2024年度房地产工程监理及项目管理服务，双方达成的一致协议。1.2双方：甲方指房地产开发商，乙方指具备相关资质和经验的监理及项目管理公司。1.3工程：指甲方在2024年度内开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑。1.4监理：乙方对甲方工程的质量和进度进行监督、检查和评估，确保工程按计划顺利进行。1.5项目管理：乙方协助甲方进行项目规划、资源协调、风险管理、沟通协调等工作，确保项目目标的实现。第二条合同范围2.1监理范围：包括但不仅限于工程质量、工程进度、安全文明施工、材料设备验收等方面的监督。第三条合同期限3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期：至2024年度甲方房地产项目全部工程验收合格止。第四条监理责任4.1监督工程质量：乙方应按照相关法律法规、工程建设标准和设计文件要求，对甲方的工程质量进行监督，确保工程质量符合规定。4.2监督工程进度：乙方应按照合同约定的工程进度计划，对甲方的工程进度进行监督，确保工程按计划进行。4.3安全监管：乙方应加强对施工现场的安全监管，确保施工过程中的安全文明施工。4.4提供技术支持：乙方应根据甲方需求，提供相应的技术支持和专业建议。第五条项目管理责任5.1项目规划：乙方应根据甲方提供的项目信息，协助甲方进行项目规划，明确项目目标、范围、进度、质量、成本等方面的要求。5.2资源协调：乙方应协助甲方进行资源协调，确保项目所需的人力、物力、财力等资源得到合理配置和使用。5.3风险管理：乙方应协助甲方识别项目风险，制定相应的风险应对措施，确保项目顺利进行。5.4沟通协调：乙方应建立有效的沟通协调机制，确保项目各方之间的信息传递畅通，协调解决项目实施过程中的问题。第六条人员配备6.1监理团队：乙方应根据工程规模和甲方要求，配备具有相应资质和专业能力的监理人员，并提供相关人员的工作证和相关资料。6.2管理团队：乙方应根据项目需求，配备具有项目管理经验的专业人员，协助甲方进行项目管理工作。第七条费用与支付7.1监理费用：乙方监理服务的费用为人民币万元整，用于支付乙方监理团队的工作报酬、交通、住宿等费用。7.2管理费用：乙方项目管理服务的费用为人民币万元整，用于支付乙方项目管理团队的工作报酬、交通、住宿等费用。7.3支付方式：甲方在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付50%的监理费用和管理费用；剩余费用在乙方完成合同约定的服务后，经甲方验收合格后七个工作日内支付。7.4支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付乙方费用。第八条报告与沟通8.1定期报告：乙方应按照甲方要求，定期向甲方提交工程监理报告和管理报告，内容包括但不限于工程质量、工程进度、安全文明施工、项目资源配置、风险管理等。8.2紧急情况报告：在工程实施过程中出现紧急情况时，乙方应及时向甲方报告，并采取措施防止事态扩大。8.3沟通渠道：甲方和乙方应建立固定的沟通渠道，包括但不限于电话、电子邮件、现场会议等方式。第九条违约责任9.1监理方违约：乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、工程进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2管理方违约：乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目目标无法实现，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3法律途径：调解不成时，双方应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。14.2合同附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、图纸、技术资料等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产工程监理及项目管理服务内容详细说明附件2：监理团队人员名单及资质证明附件3：项目管理团队人员名单及资质证明附件4：工程监理计划附件5：项目管理计划附件6：监理报告模板附件7：项目管理报告模板附件8：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件1：房地产工程监理及项目管理服务内容详细说明本附件详细说明了乙方应提供的监理及项目管理服务的具体内容，包括但不限于工程质量、工程进度、安全文明施工、项目资源配置、风险管理等。附件2：监理团队人员名单及资质证明本附件列出了乙方监理团队成员的姓名、职务、资质证明等信息。附件3：项目管理团队人员名单及资质证明本附件列出了乙方项目管理团队成员的姓名、职务、资质证明等信息。附件4：工程监理计划本附件详细列出了乙方应提交的工程监理计划，包括监理工作的时间、内容、方法等。附件5：项目管理计划本附件详细列出了乙方应提交的项目管理计划，包括项目工作的时间、内容、方法等。附件6：监理报告模板本附件提供了监理报告的模板，乙方应按照该模板提交监理报告。附件7：项目管理报告模板本附件提供了项目管理报告的模板，乙方应按照该模板提交项目管理报告。附件8：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，包括但不限于会议记录、通讯录、技术文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、工程进度等方面出现问题。2.乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目目标无法实现。3.乙方未按照合同约定的时间提交报告。4.乙方未按照合同约定的人员配备要求提供相关人员。5.乙方未按照合同约定的费用支付要求支付费用。责任认定：1.乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、工程进度等方面出现问题的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复问题、支付违约金等。2.乙方未按照合同约定履行项目管理职责，导致项目目标无法实现的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修复问题、支付违约金等。3.乙方未按照合同约定的时间提交报告的，甲方有权要求乙方承担迟延履行违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因此造成的损失等。4.乙方未按照合同约定的人员配备要求提供相关人员的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.乙方未按照合同约定的费用支付要求支付费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量问题，甲方可以要求乙方承担修复质量问题所需的费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指在本合同中作为甲方的一方，具备房地产开发资质的企业或个人。2.监理及项目管理公司：指在本合同中作为乙方的一方，具备相关资质和经验的监理及项目管理公司。3.工程：指甲方在2024年度内开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类建筑。4.监理：指乙方对甲方工程的质量和进度进行监督、检查和评估，确保工程按计划顺利进行。5.项目管理：指乙方协助甲方进行项目规划、资源协调、风险管理、沟通协调等工作，确保项目目标的实现。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和