2024版商业地产承包经营及店铺租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商业地产承包经营及店铺租赁协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（承包方）1.2乙方（租赁方）第二条承包经营范围2.1承包地点2.2承包面积2.3承包期限第三条租赁店铺范围3.1租赁店铺位置3.2租赁店铺面积3.3租赁期限第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条经营管理和约束5.1乙方经营范围5.2乙方营业时间5.3乙方店铺管理要求第六条维修和保养6.1甲方维修责任6.2乙方店铺内部维修责任第七条保险7.1乙方必须购买的保险7.2保险费用承担方第八条合同变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1本合同适用法律第十二条其他条款12.1甲方提供设施和条件12.2乙方承担的费用第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条承包经营范围2.1承包地点：甲方拥有的位于市区路的商业地产，具体位置见附件一。2.2承包面积：甲方提供的商业地产总面积为平方米，具体面积以附件一为准。2.3承包期限：自合同签订之日起至年月日止。第三条租赁店铺范围3.1租赁店铺位置：乙方租赁的店铺位于承包地的区域，具体位置见附件一。3.2租赁店铺面积：乙方租赁的店铺面积为平方米，具体面积以附件一为准。3.3租赁期限：自乙方入驻之日起至承包期限终止日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的十个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。第五条经营管理和约束5.1乙方经营范围：乙方应在租赁店铺内从事X（具体经营范围）业务，不得从事其他业务。5.2乙方营业时间：乙方的营业时间为每日时至时，特殊情况需提前向甲方申请。5.3乙方店铺管理要求：乙方应按甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺内部卫生、安全等。第六条维修和保养6.1甲方维修责任：甲方负责商业地产及公共区域的维修和保养，确保商业地产及公共区域的安全和正常使用。6.2乙方店铺内部维修责任：乙方负责租赁店铺内部的维修和保养，确保店铺内部的安全和正常使用。第七条保险7.1乙方必须购买的保险：乙方应在租赁店铺前向保险公司购买火灾险、盗窃险等保险，并将保险单复印件提交给甲方。7.2保险费用承担方：乙方承担保险费用。第八条合同变更和终止8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容必须变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容必须变更。8.2合同终止条件：（1）合同到期，双方无续约意愿；（2）乙方提前解约，但应提前一个月书面通知甲方；（3）甲方提前解约，但应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权立即终止合同；（5）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定提供维修和保养服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）甲方违反合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定经营范围的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任；（3）乙方违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方提供设施和条件：甲方提供租赁店铺的装修、设施及设备，具体内容见附件三。12.2乙方承担的费用：乙方承担水、电、物业管理等费用，具体内容见附件四。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件：合同双方同意并签订书面修改协议。13.3合同解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）14.2乙方签字盖章：（乙方签字）（乙方盖章）附件一：商业地产位置及面积明细表附件二：租金支付方式及流程附件三：甲方提供设施和条件明细表附件四：乙方承担的费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产位置及面积明细表详细列出商业地产的地理位置、具体地址、面积分布等信息，包括店铺的具体位置和面积。附件二：租金支付方式及流程详细说明租金的支付方式，包括支付周期、支付金额、支付途径等。附件三：甲方提供设施和条件明细表详细列出甲方提供的店铺设施和条件，包括装修、设备、家具等。附件四：乙方承担的费用明细表详细列出乙方需要承担的费用，包括水、电、物业管理等费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供商业地产或提供的商业地产不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。未按约定提供维修和保养服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。违反合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如果甲方提供的商业地产面积少于约定面积，乙方可以要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。未按约定经营范围的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。违反合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金作为惩罚。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地及地上建筑物，包括店铺、办公楼等。2.承包方：指具有独立法人资格的甲方，负责提供商业地产及公共区域的维修和保养。3.租赁方：指具有独立民事行为能力的乙方，负责租赁店铺并进行经营管理。4.租