2024年标准版二手按揭房产交易合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准版二手按揭房产交易合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋产权性质1.4房屋面积1.5房屋建造年份第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条按揭贷款信息3.1贷款银行3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限第四条首付款及支付方式4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3支付方式第五条房屋过户及税费5.1过户费用5.2税费承担方式第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋评估报告复印件第十二条其他约定第十三条签字盖章第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋所有权证号：京号1.3房屋产权性质：私有1.4房屋面积：120平方米1.5房屋建造年份：2010年第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：北京X房地产有限公司卖方地址：北京市朝阳区路号法人代表：联系电话：1382.2买方信息买方名称：买方地址：北京市海淀区路号身份证号：110联系电话：1395678第三条按揭贷款信息3.1贷款银行：中国建设银行北京市分行3.2贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.4贷款期限：最长不超过20年第四条首付款及支付方式4.1首付款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内4.3支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户第五条房屋过户及税费5.1过户费用：双方约定，买方承担过户费用，具体金额双方协商确定5.2税费承担方式：买方承担契税、印花税等相关税费第六条房屋交付及验收6.1交付时间：首付款支付完毕且贷款审批通过后，双方协商确定具体交付时间6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方6.3验收方式：买方对房屋进行验收，如发现问题，应在交付之日起七个工作日内提出，卖方负责整改第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。7.2买方违约责任买方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更合同。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修订合同履行过程中，如遇国家法律法规发生变化，影响合同执行的，双方可协商修订合同。10.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）贷款合同复印件；（4）房屋评估报告复印件。第十一条签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：法人代表（或授权代表）：法人代表（或授权代表）：签订日期：签订日期：第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示买方和卖方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：贷款合同复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限等贷款相关信息。附件四：房屋评估报告复印件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或未提供真实有效的房屋所有权证等。2.买方未按本合同约定履行义务，如未按时支付首付款或未按约定办理贷款手续等。3.双方未按本合同约定履行过户及支付税费义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合同成交价的0.05%。4.逾期支付首付款：买方逾期支付首付款的，应按照逾期天数向卖方支付逾期支付违约金，逾期支付违约金为本合同成交价的0.05%。示例说明：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，同时买方也有权要求卖方承担因逾期交付导致的额外费用，如临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.私有：指房屋所有权归个人所有的性质。3.按揭贷款：指买