二手房交易中介服务协议范本2024年版

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二手房交易中介服务协议范本2024年版本合同目录一览第一条中介服务范围与内容1.1二手房买卖信息提供1.2二手房租赁信息提供1.3交易双方匹配与沟通1.4房源实地查看与评估1.5交易流程指导与咨询1.6合同签订辅助与审查1.7交易风险提示与防范1.8其他相关中介服务第二条中介服务费用2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式2.4中介服务费的退还条件2.5中介服务费的调整机制第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续约条款第四条双方权利与义务4.1中介方的权利与义务4.2购房方的权利与义务4.3卖方或出租方的权利与义务第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息泄露的责任第六条违约责任6.1中介方违约责任6.2购房方违约责任6.3卖方或出租方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知8.3不可抗力对合同的影响第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让合同的效力第十一条适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1合同签字盖章14.2附件签字盖章14.3签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条中介服务范围与内容1.1二手房买卖信息提供中介方应向购房方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括房源的基本情况、交易价格、产权情况等，并按照购房方的要求进行筛选和推荐。1.2二手房租赁信息提供中介方应向租房方提供真实、准确的二手房租赁信息，包括房源的基本情况、租金价格、租赁条件等，并按照租房方的要求进行筛选和推荐。1.3交易双方匹配与沟通中介方应根据购房方和卖方或出租方的需求，进行双方匹配，协助双方进行沟通，促进交易的顺利进行。1.4房源实地查看与评估中介方应安排购房方或租房方实地查看房源，并对房源进行评估，向双方提供房源的实际情况和建议。1.5交易流程指导与咨询中介方应对交易流程进行指导，并提供相关的咨询服务，包括合同签订、交易手续办理等。1.6合同签订辅助与审查中介方应协助双方签订合同，并对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。1.7交易风险提示与防范中介方应对交易过程中可能出现的风险进行提示，并提供相应的防范措施，确保交易的安全顺利进行。1.8其他相关中介服务中介方应提供其他与二手房交易相关的中介服务，包括但不限于贷款咨询、过户服务等。第二条中介服务费用2.1中介服务费的计算方式中介服务费根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2中介服务费的支付时间中介服务费在交易完成后的某个工作日内支付。2.3中介服务费的支付方式中介服务费可以通过银行转账、现金支付等方式支付。2.4中介服务费的退还条件（1）因中介方原因导致交易未能完成的；（2）双方协商一致解除合同的。2.5中介服务费的调整机制中介服务费的调整机制双方另行约定。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期（1）中介方完成合同约定的服务事项的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。3.3合同续约条款合同到期后，双方如需续约，应签订新的合同，并明确约定续约后的服务范围、费用等事项。第四条双方权利与义务4.1中介方的权利与义务中介方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。中介方应如实告知交易双方相关信息，不得隐瞒或误导。4.2购房方的权利与义务购房方有权要求中介方提供真实、准确的中介服务，并按照约定支付中介服务费。购房方应如实提供自身的相关信息，并按照约定履行交易义务。4.3卖方或出租方的权利与义务卖方或出租方有权要求中介方提供真实、准确的中介服务，并按照约定支付中介服务费。卖方或出租方应如实告知房源相关信息，并按照约定履行交易义务。第五条保密条款5.1保密信息的范围保密信息包括交易双方的个人信息、联系方式、交易价格等。5.2保密信息的期限保密信息的期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。5.3保密信息泄露的责任如中介方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致保密信息泄露，中介方不承担责任。第六条违约责任6.1中介方违约责任中介方如未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务存在质量问题，应承担相应的违约责任。6.2购房方违约责任购房方如未按照约定支付中介服务费，或未按照约定履行交易义务，应承担相应的违约责任。6.3卖方或出租方违约责任卖方或出租方如未按照约定履行交易义务，或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可约定仲裁委员会第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3不可抗力对合同的影响如因不可抗力导致一方不能履行合同，双方应协商确定合同的履行方式、时间等事项的调整。如不可抗力持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，中介方应按照变更或解除后的合同内容履行相应的义务。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让应由双方协商一致，并书面签署转让协议。10.2合同转让的程序合同转让后，新的合同主体应按照转让协议约定的方式履行合同义务。10.3转让合同的效力合同转让不影响原合同的效力，原合同对转让后的合同主体继续有效。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十二条附件12.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的名称、数量、形式等。12.2附件的效力附件与合同具有同等效力，双方应按照附件的约定履行合同义务。第十三条双方约定的其他事项13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。第十四条签字盖章14.1合同签字盖章双方代表应在合同上签字盖章，以证明合同的有效性。14.2附件签字盖章附件如需签字盖章，双方代表应在其上签字盖章，以证明附件的有效性。14.3签字盖章后的合同生效合同在双方代表签字盖章后生效，并对双方产生法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖信息提供标准附件二：二手房租赁信息提供标准附件三：房源实地查看与评估报告附件四：交易流程指导与咨询一览表附件五：合同签订辅助与审查服务指南附件六：交易风险提示与防范措施清单附件七：中介服务费计算与支付明细表附件八：合同期限及续约条款说明附件九：保密条款详细说明附件十：违约行为及责任认定标准附件十一：争议解决方式详细操作流程附件十二：不可抗力事件证明及处理流程附件十三：合同变更与解除操作指南附件十四：合同转让程序及要求附件一：二手房买卖信息提供标准本附件详细列明中介方应提供的二手房买卖信息的具体内容，包括但不限于房源基本信息、产权情况、交易价格、付款方式等。附件二：二手房租赁信息提供标准本附件详细列明中介方应提供的二手房租赁信息的具体内容，包括但不限于房源基本信息、租金价格、租赁付款方式等。附件三：房源实地查看与评估报告本附件为中介方在进行房源实地查看和评估后制作的报告，报告内容包括房源实际情况、评估意见等。附件四：交易流程指导与咨询一览表本附件详细列明中介方在交易过程中提供指导与咨询的服务内容，包括但不限于合同签订、交易手续办理等。附件五：合同签订辅助与审查服务指南本附件详细列明中介方在合同签订过程中提供的辅助与审查服务内容，包括但不限于合同条款解释、审查合同合法性等。附件六：交易风险提示与防范措施清单本附件详细列明中介方在交易过程中应向交易双方提示的交易风险及对应的防范措施。附件七：中介服务费计算与支付明细表本附件详细列明中介服务费的计算方式、支付时间和支付方式，以及退还条件和调整机制。附件八：合同期限及续约条款说明本附件详细说明合同的生效日期、终止日期及续约条款的具体内容。附件九：保密条款详细说明本附件详细说明保密条款的具体内容，包括保密信息的范围、期限及泄露后的责任承担。附件十：违约行为及责任认定标准本附件详细列明合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件十一：争议解决方式详细操作流程本附件详细说明协商解决、调解解决、仲裁解决和法律途径解决的具体操作流程。附件十二：不可抗力事件证明及处理流程本附件详细说明不可抗力事件的证明文件及处理流程。附件十三：合同变更与解除操作指南本附件详细说明合同变更与解除的条件、程序及对合同效力的影响。附件十四：合同转让程序及要求本附件详细说明合同转让的条件、程序及转让后合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供中介服务，或提供的中介服务存在质量问题。2.购房方未按照约定支付中介服务费，或未按照约定履行交易义务。3.卖方或出租方未按照约定履行交易义务，或提供虚假信息。违约责任认定标准：1.中介方违约责任：中介方应按照约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。如未按照约定提供服务，或提供服务存在质量问题，应承担相应的违约责任。2.购房方违约责任：购房方如未按照约定支付中介服务费，或未按照约定履行交易义务，应承担相应的违约责任。3.卖方或出租方违约责任：卖方或出租方如未按照约定履行交易义务，或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如中介方未按照约定提供房源信息，导致购房