个人房产抵押借款合同范本（2024版）

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个人房产抵押借款合同范本（2024版）本合同目录一览1.借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款账户信息4.利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3逾期还款罚息5.抵押房产信息5.1房产地址5.2房产所有权人5.3房产所有权证号5.4房产评估价值6.抵押权的设立与解除6.1抵押权的设立6.2抵押权的解除条件7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2出借人的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.合同的签署与盖章12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同盖章13.附件13.1房产所有权证复印件13.2借款人身份证复印件13.3出借人身份证复印件14.合同正本与副本14.1合同正本一份，由双方各执一份14.2合同副本一份，用于备案或其他用途第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人：姓名（），身份证号码，联系方式（1385678），住址（北京市朝阳区路号）。1.2出借人：姓名（），身份证号码，联系方式（1395678），住址（北京市海淀区路号）。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途为购买原材料及设备，扩大生产规模。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。3.2还款方式为按月等额本息还款，每月还款金额为人民币捌万元整（￥80,000）。3.3还款账户信息为：开户行：中国工商银行北京市分行，账号：622202X。第四条利率与费用4.1借款利率为年利率捌%（8%）。4.2借款手续费为借款金额的壹%（1%），计人民币壹拾万元整（￥100,000），在放款时一次性扣除。4.3逾期还款罚息为逾期本金×逾期天数×日罚息率（日罚息率为年利率的1/365），最低不少于人民币壹万元整（￥10,000）。第五条抵押房产信息5.1房产地址为北京市朝阳区路号，房产所有权人为。5.2房产所有权证号为国房权证京朝字第号。5.3房产评估价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000）。第六条抵押权的设立与解除6.1抵押权的设立：借款人应将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权登记在出借人名下。6.2抵押权的解除条件：借款人在合同约定的还款期限内按时还款，出借人应办理抵押权解除手续。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：借款人在合同约定的还款期限内未按时还款，出借人可以解除合同，并要求实现抵押权。652578第八条违约责任8.1借款人的违约行为包括但不限于：未按约定用途使用借款；未按约定时间还款或未按约定方式还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经出借人同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或用于其他用途。8.2出借人的违约行为包括但不限于：未按约定时间提供借款；未按约定利率收取利息；未按约定方式扣除手续费；未按约定时间办理抵押权设立或解除手续。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：借款人在合同约定的还款期限内未按时还款，出借人可以解除合同，并要求实现抵押权。第十一条其他约定11.1双方约定，本合同的利息收入依法纳税，并由借款人承担相关税费。11.2双方约定，本合同的抵押房产在抵押期间，借款人应负责维护、管理和保险事宜，并确保房产价值不低于合同约定的评估价值。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署日期为2024年1月1日。12.2合同签署地点为北京市X大酒店会议室。12.3合同盖章：借款人签字（或盖章），出借人签字（或盖章）。第十三条附件13.1房产所有权证复印件，编号：国房权证京朝字第号。13.2借款人身份证复印件，编号13.3出借人身份证复印件，编号第十四条合同正本与副本14.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本一份，用于备案或其他用途。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，编号须与合同中约定的编号一致。说明：作为抵押物的房产所有权证明，用于证明借款人提供抵押物的所有权。附件2：借款人身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，编号须与合同中约定的编号一致。说明：借款人的身份证明，用于确认借款人的身份。附件3：出借人身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，编号须与合同中约定的编号一致。说明：出借人的身份证明，用于确认出借人的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.借款人未按约定用途使用借款；2.借款人未按约定时间还款或未按约定方式还款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.借款人未经出借人同意，将抵押房产转让、出租、设定负担或用于其他用途；5.出借人未按约定时间提供借款；6.出借人未按约定利率收取利息；7.出借人未按约定方式扣除手续费；8.出借人未按约定时间办理抵押权设立或解除手续。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按合同约定承担逾期还款的罚息责任，具体计算方式见合同第四条。2.出借人违约：出借人应按合同约定承担未提供借款、未按约定利率收取利息或未按约定方式扣除手续费的责任。示例说明：若借款人未按约定时间还款，则应承担逾期还款的罚息责任。例如，若借款人应于2024年2月1日还款，但实际未能按时还款，则自2024年2月2日起计算罚息，直至借款人偿还全部借款及罚息为止。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指借款人将其房产抵押给出借人，作为借款的担保物权。2.抵押登记：指将抵押权在相关登记机构进行登记，以公示抵押权设立的行为。3.等额本息还款：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。4.罚息：指借款人逾期还款时，出借人按照约定的利率对逾期本金收取的利息。5.违约金：指借款人或出借人违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的机制。7.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商、调解、仲裁解决时，向法院提起的诉讼程序。1.抵押权：本合同中，借款人将其房产抵押给出借人，作为借款的担保。2.抵押登记：借款人和出借人应共同办理抵押登记手续，以确保抵